惊！郓城这个高端小区又出现墙体开裂！

近日，

郓城一网友咨询郓州府小区墙体开裂问题

内容：

之前投诉的7号楼墙体开裂，你们居然敢回复这不是承重墙裂了也正常？才建成一两年的楼房就开裂成这样到底什么原因，不属于质量问题吗?难道塌了才属于质量问题，为什么不查找原因，瓷砖裂了换新的就可以，但是墙体裂了你们到底怎么解决？

答复内容：

接到您所反映的问题，我单位高度重视，经核查郓州府7号楼墙体开裂的墙非承重墙而为围护墙。关于开裂问题已督促施工单位对开裂部位进行了维修，用砂浆填实裂缝更换瓷砖，并将对地面回填土进行加固填充。

答复机构 郓城县住房和城乡建设局 答复时间 2021-07-21 16:36

高层楼房墙体裂缝原因有哪些？

（以下为网络搜索结果）

1、材料本身的原因：

(1)混凝土砌块的质量：与混凝土的收缩与所使用的材料、配合比、生产环境、养护环境、龄期、外加剂以及构件的形状的尺寸等有关。其中，龄期的影响最大，龄期越长，收缩变形越缓慢。实践证明，在龄期一个月时，其收缩变形可完成最终收缩变形的50%～60%，因此，规范明确规定“施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d”。由于目前建设规模大，工期短，任务急，对砌块的需求量大，而砌块生产企业规模相对较小，管理不够健全，这就导致不足龄期的砌块出厂即使用到工程上。这些不足龄期的砌块砌筑的墙体会发生很大的干缩变形，即在相同温差条件下，混凝土空心砌块的变形要比粘土砖大两倍。再之，由于砌块的龄期短，强度低，在装卸和运输过程中很容易导致砌块缺棱角、裂缝甚至断裂，从而给砌体结构留下质量隐患，导致裂缝的产生。配合比对砌块的质量也有相当的影响，砌块的强度越低和收缩变形影响较大，水灰比越大，砌块的强度越低，收缩变形越大，砌体受温度变化的变形也就越大，墙体就越容易开裂。

(2)砌筑砂浆的质量：砌筑一面合格的墙体需要有合格的砌筑砂浆，砂浆的标号、和易性都会对墙体的质量产生较大的影响，标号低、和易性差的砂浆将会降低墙体的整体性能，削弱墙体的抗剪和变形的能力，从而产生裂缝。混凝土空心砌块填充墙的砌筑砂浆强度等级一般为M5。

2、施工方面的原因：施工单位施工操作不当而导致的裂缝是墙面开裂的主要原因之一。

(1)砌筑砂浆不饱满、不密实、通缝、瞎缝，是导致墙体裂缝的重要原因。

(2)忽视构造要求，未能按照规定采取抗裂措施。　　设计人员在设计的时候总会采取一些构造措施，以避免裂缝的产生。比如，在墙体与混凝土柱之间设置拉结钢筋，在墙体与柱、梁交接处设置钢丝网片。但是由于施工管理不到位，加之工人施工的马虎，或者不按规定施工，应该按照规定设置的拉结钢筋和钢丝网片有的没有设置，有的虽然设置了，却没有按规定的间距或长度设置，有的间距和长度都按规定设置了，但没有设置弯钩，也有的一切都按规定设置了，但拉结钢筋与柱和墙体的锚固不牢，从而失去了锚固的作用。

(3)规范规定每次墙体砌筑高度不应超过1.8m。实际操作中，施工单位为了抢工期，片面地追求利益的最大化，往往是不论墙体有多高，总是一次砌到顶部(包括封口)，导致墙体变形。

(4)由于施工单位管理上不到位，工种交叉施工时马虎，后道工序对已完成的成品墙体肆意践踏而导致裂缝。比如：立模时不能很好地保护墙体，而使已经成型的墙体松动或移位;水电管不是随墙体同时埋设，而是在墙体成型后随意打凿，墙体破坏严重。

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