凯德投资归属利润同比下降79%，2023年下半年全球投资组合亏损1.7亿新元

3月1日，凯德置地投资在此前公布2023财政年度现金净利为7.81亿新元。这主要是由于2023财政年度的运营净利为5.68亿新元，以及来自21亿新元资产剥离的稳定投资组合收益。

同时，由于2023年下半年全球投资组合亏损了1.7亿新元，凯德投资归属利润同比下降79%，至1.81亿新元。

投资收入方面，2023年全年，凯德投资收入下降3.2%至27.84亿新元。手续费收入增长12%，超过10亿新元，但手续费收入EBITDA微降0.5%，至4.04亿新元。这是由于来自美国Synergy Global Housing业务的企业租赁收入下降，以及来自中国投资物业的租金收入下降。

凯德投资还指出，2023年，在中国租金下跌和美国利率上升的环境下，由于受到投资物业重估造成的5.68亿新元非现金公允价值损失的影响，公司营业利润下降7%至5.68亿新元。

2023年年末，凯德置地中国信托出售其持有的北京凯德嘉茂双井房地产经营管理有限公司100%股权，将该公司旗下的凯德mall.双井店出售给独立第三方，获得700万新元的归属收益；一周后，凯德置地北京凯德·星贸项目95%的股权售予友邦人寿保险，并成立了一家合资公司，获得3000万新元的收益。

此外，2023年凯德投资还完成了共计28亿新元的募资，与2022年筹集的20亿新元相比，同比上升了40%。

自1994年进入中国以来，凯德集团发展迅速。截至目前，该集团已在中国40多座城市管理200多个项目，管理资产超2800亿元。