抗震需求大 台北、花莲钢骨宅大增

热门话题

近年台湾大地震激增，消费者对居宅安全需求的提升，也让不少县市建商推案出现转变，出现「推钢骨宅」来抗震、满足市场需求的特别现象！内政部不动产资讯平台资料显示，去年前三季全国22个县市申请的住宅类建照中，就有14个县市钢骨宅数占比较2022年增加，甚至花莲的钢骨宅占比更从2022年1.7％，激增到去年的19.7％，直逼两成，足足大增18个百分点，此外，去年「台北」建照钢骨宅比率也年增2.9个百分点。

全向科技房产中心创办人刘永昌表示，台湾常见的建筑结构有加强砖造、RC、SRC和SC等，目前台湾住宅市场存量，以RC结构占近7成为最大宗，加强砖造近2成次之，有钢骨的「钢骨宅」的比重不到2％。

钢骨宅营建成本远高于RC结构，而且，在近年营建成本不断攀升的状态下，建商会愿意推钢骨宅，估计与大环境变动与市场需求改变有关。近年台湾大地震相当多，频率也高，导致民众对于建物耐震需求明显提升，建商也只好推出民众认为比较耐震的住宅来满足市场需求。以花莲来说，因常是震央所在，建商推案如果没强调建物耐震力，很难满足市场需求。至于台北则因盆地效应，民众会感觉地震特别晃，加上高房价想确保资产，因此很多台北购屋者会更注意建物是否耐震。

刘永昌表示， 其实建物耐不耐震，跟建物结构设计强度才有关，与建物结构并无接直接关联性，其实，RC、SC、SRC皆有一定耐震力，只是材料不同，面对地震的特性也不同而已。不过，既然市场民众认定钢骨才耐震、建商也愿意增加成本用钢骨来盖房，这些证据都显示「台湾民众真的想要住得安全」。