柯文哲案破口！沈庆京「京华城套现」近百亿　手法曝光

▲中石化旗下鼎越开发以372亿元取得京华城标售案，外界质疑沈庆京左手搬右手，北检一并追查是否涉及掏空。（图／镜周刊提供，下同）

图、文／镜周刊

京华城因经营不善，在2019年9月公开标售，金额之大被称为「世纪标案」，历经四度标售，最后由京华城大股东中石化旗下百分之百持股的鼎越开发，以372亿元突袭标下，溢价率8.77%，打败兴富发出价的近300亿元，市场盛传京华城左手卖右手，沈庆京是否借此套现近百亿元，检方另朝证交法的特别背信罪侦办，一旦犯罪所得逾亿元，刑度从7年起跳，恐成柯案另一破口。

当时京华城有91亿元贷款即将在2018年3月到期，银行团虽不断催款，最后仍同意展延一年，威京集团于是加速处分京华城，标售话题不断，从第一次标售底价380亿元震惊市场，流标后，第2、3次改采不公开底价方式进行，最后仍因无有效标单以流标作收，直到第四次招标底价降到342亿元，较第一次标售打9折，才由鼎越标下。

本刊调查，京华城公开标售时，号称史上金额最大的单一商用不动产标售案，鼎越开发虽被视为黑马，但其实这家公司是京华城最大股东中石化的子公司，隶属威京集团，除关系人交易遭质疑，加上中石化不论直接或间接持有京华城股权逼近4成，中工也持股超过2成，连同其他关系企业，是否形同沈庆京右手出价再由左手买回？不无疑问。

▲京华广场前年底举办动土典礼，柯文哲（右）与沈庆京（左）同台揭幕，如今皆沦为阶下囚。

最后，除了主办的新光银行吃下40亿元贷款额度，新光人寿亦参贷35亿元，台湾人寿12亿元，远雄人寿12亿元，上海商银10亿元、国票10亿元、大庆票券8亿元、安泰银行2亿元，为期4年共149亿元的联贷案终于拍板定案。

不过，规模比当初宣称的350亿元足足少了一大半，利率也从早先预定的2.01％拉高到2.25％，历时快一年才筹组完成，由于银行团联贷资金用途是购地，并不包括后续的营建款，与当初申贷差额高达200亿元，改由鼎越开发自行筹措。

★《镜周刊》提醒您，任何人在依法被判决有罪确定前，均应推定为无罪。

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