擴張最快的零售集團三井出擊 南港LaLaport 3/20 開幕

南港LaLaport将于3月开幕。三井不动产集团/提供

日本三井不动产集团昨(23)日宣布,南港LaLaport预定3月20日正式开幕营运,楼面面积近5万坪。日本三井不动产去年在台湾整体零售业绩271亿元,随着今年南港LaLaport开幕与台南三井OUTLET二期开出后,整体业绩将有机会能挑战300亿元大关。

日本三井不动产近年来在台湾急速扩张,不到十年开出三家OUTLET与三家LaLaport,营业据点遍布北中南。三井不动产指出,未来还会持续扩点,台南三井OUTLET二期将在今年完工,高雄LaLaport也将于明年开幕。据指出,三井不动产将是在台扩张最快的零售集团,更是为唯一推出连锁OUTLET的业者。

三井集团各据点业绩概况

三井不动产并表示,三井集团除在台湾布局购物商场与OUTLET商场外,在不动产开发、饭店方面也同样积极布局,目前在台北、新北、新竹、台南、高雄共有八个建案进行中。

业内专家指出,即将开幕的南港LaLaport楼地板面积4.7万坪,卖场面积大于台北101购物中心面积约2.3万坪,即将在今年下半年全面开幕的远东Garden City购物商场全区面积有3.6万坪。

日本三井不动产2024年全台整体零售业绩达271亿元,年增9%,在去年零售商场普遍受影响的情况下,表现优异。三井不动产指出,去年11月林口OUTLET二期加入后,为业绩带来显著成长。

在各个据点中,以林口OUTLET成长幅度最大,去年业绩达88亿元,年增11%;其他据点如台中港OUTLET业绩达60亿元、台南OUTLET业绩达45亿元、台中LaLaport业绩78亿元,表现皆较去年持平或略有增长。据估计,随着今年南港LaLaport开幕与台南三井OUTLET二期开出后,整体业绩将有机会能挑战300亿元大关。

对于LaLaport的规划,日本三井不动产表示,与专门贩售过季、优惠产品的OUTLET不同,LaLaport是以当季、正价商品为主的区域型购物中心,主要目标群众为当地的居住居民,贩售商品的面向将以提供在地居民生活之所需的商品,汇集餐饮、亲子娱乐与日系大型超市等全面性的品牌及商品。

三井不动产也指出,近年南港周边住宅案兴起,目前位于本设施约3公里商圈约有60万人口、5公里商圈更聚集了约100万的居住人口,包含办公大楼、饭店等开发案也陆续进驻南港,进一步提升集客效果。