垃圾、狗屎堆滿地！惡質情侶欠8個月房租開溜 房東1原因無法趕人崩潰

脸书「左营楠梓人」有网友PO文，一对情侣租屋后积欠房租及水电费，并把房子用得乱七八糟，垃圾狗屎满地，不过因签了社会住宅合约，询问后说合约未到不能赶人，身心俱疲。高雄市都发局表示，目前公会已联络上代管业者，将全力协助屋主后续求偿与法律程序。

PO文者指出，「承租者是一对情侣，积欠8个月房租，1万多元水电未缴，更恶质的是把全屋弄得满目疮痍，家具无一幸免，满地狗屎狗尿垃圾堆积如山，味道极度难闻…马桶恶意塞入一堆异物，需打掉重新安装，洗脸盆水龙头也坏掉漏水，初估清运、家具、家电、浴室打掉重做要价100多万。」

「打电话不接联络不上这对恶质情侣，只能自己每天一点一点搬运清扫，身心俱疲！因签了社会住宅，询问后说合约未到不能赶人。也请其他房东注意，希望不要再有下一个受害者。」

高雄市租赁公会理事长林培生解释，这是很常见的租赁纠纷，但跟社会住宅没关系，一般租约也是如此，只要是签定租赁期间，有相关的租屋纠纷，不是不能赶人，而是必须按法律程序来走，向法院声请强制执行等。

他说，社会住宅是公益计划，希望建立良好的租赁关系。经查这份契约有公证，代管业者将会给予法律上协助房东向房客求偿。都发局表示，此案是国家住都中心委托高雄市租赁公会开办的社宅包租代管计划，公会已联络上业者寄居蟹租屋公司，将全力协助屋主后续求偿与法律程序。

都发局说，租赁行为属私权行为，要回归契约规定处理，如有租赁纠纷，可透过市府租屋调解机制或消费者保护室提出申诉协商，市府的立场会请公会及业者持续依契约规定给予协助。

网友回应「真可怕！要怎么注意不租到这种人」、「难怪我最近想要租房子房东都要公证」、「我都想要求租客出具前一年所得税申报书和在职证明了」、「看一下租赁契约应该会记载积欠租金达2个月得终止契约」。

一对情侣租屋后积欠房租及水电费，并把房子用的乱七八糟，垃圾狗屎满地。图／翻摄自脸书「左营楠梓人」

一对情侣租屋后积欠房租及水电费，并把房子用的乱七八糟，垃圾狗屎满地。图／翻摄自脸书「左营楠梓人」

一对情侣租屋后积欠房租及水电费，并把房子用的乱七八糟，垃圾狗屎满地。图／翻摄自脸书「左营楠梓人」

一对情侣租屋后积欠房租及水电费，并把房子用的乱七八糟，垃圾狗屎满地。图／翻摄自脸书「左营楠梓人」

一对情侣租屋后积欠房租及水电费，并把房子用的乱七八糟，垃圾狗屎满地。图／翻摄自脸书「左营楠梓人」

一对情侣租屋后积欠房租及水电费，并把房子用的乱七八糟，垃圾狗屎满地。图／翻摄自脸书「左营楠梓人」