賴清德老家是不是違建？ 專家揭一般人三個錯誤認知

示意图。记者游智文／摄影

民进党总统参选人赖清德万里老家是不是违建，引发蓝绿论战，双方各执一词。住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，违建其实很容易判别，但因政府长期便宜行事，默认存在，结果让民众出现认知上的错误。

她表示，最常出现的认知错误有三：第一是认为民国83年之前的违建都合法。

事实上那是因时任台北市长的前总统陈水扁发现违建数量多到无法管理，且旧的还没拆，新的又出来，索性画出民国83年这条线，在那之前缓拆，在那之后即报即拆，许多县市看了觉得这方法不错，也就照着使用，让许多人以为老违建不拆，其实没有这回事，以台北市来说，只要造成公安与消防问题，老违建也是可以报拆的。

第二，以为有门牌、房屋税单就不是违建。事实上，违建也有门牌和房屋税单。主要是地方税务机关认为违建也可增加建物使用价值，因此会核发税单，另外有些也会有门牌，但本质上依旧是违建。

第三，违建不可以交易。事实上违建也可以买卖的，甚至法院还会公告法拍。在民事契约上只要不违反公序良俗，且双方合意，本就可以交易，只是违建有可能因为被拆除无法交付，那就变成卖方无法履行契约，买方可以要求相关的损害赔偿。

徐佳馨表示，违建是早期台湾民众竭尽所使用空间的具体表现，是时代下的产物，在数量太多且政府拆除人力有限的现况下，想要解决，非常困难，几乎是不可能的任务。

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