赖清德出手挡「限贷」有用？专家揭真相 5种人还是贷不到

房产专家Sway表示，虽然总统赖清德针对房贷乱象表态，要求保障自住或首购族权益，但接下来还是会有7种人难以申贷。（示意图／本报资料照片）

各大银行针对房贷紧缩的相关措施，普遍被认为是「限贷」，甚至在近日引爆民怨，总统赖清德为此在接受媒体采访时特别回应「绝无限贷令」，并称是金融行库因应过当，不过房产专家「Sway」分析，虽然赖清德已发话要保障首购需求，但有5种人恐怕还是会吃到闭门羹。

Sway今（3）日在脸书「Sway房市观测站」表示，赖清德针对房贷争议发话后，接下来央行、公股银行会有4大动向，分别为保障自住首购需求、对保完成拨款、重视收支比例与央行设立15支投诉专线。

Sway分析指出，自住或首购的人接下来应该可以贷到正常的款项，不过利率成数应会随着收入及工作有所改变，如是军公教或在台积电上班，也许可享受贷8成、利率2.185%的较优惠方案，但如果只是年薪一百万的普通人，利率可能就会开到2.4％，宽限期也可能只剩2年。

不过Sway认为，就算符合自住或首购的条件，但若是刚入行、工作没几年、月薪太低、月光族及有使用信用卡循环额度的5种人，想买千万以上的房屋，银行高机率还是不会核贷，也可能给个软钉子，请这5种人需找到有钱的保人，来保障未来还款进度。

此外，Sway提到，央行设置的投诉专线，其实就是给民众出气用的，「请不用再打电话到总统府或立法院或行政院，至于打了有没有用，如果你是无薪水的炒房族，你照样贷不到款」。