老房焕新系列报道 老房装修 预算这么做才不会超标

一说起装修，大多数人反应都是装修就像个无底洞，几万、十几万，甚至数十万可能都不嫌多。不少人会感慨，装修结果总是跟预算相差太多，稀里糊涂都不知道钱到底花哪儿了。

老房装修稍有不慎装修费用就会严重超标，怎么在老房装修中既能装修出满意的效果，还能节省装修预算？近日，华商报记者采访了今朝装饰以及部分资深家居从业人士，总结了一套老房装修的花费占比明细，帮助大家更合理地装修。

■设计费10%

老房与新房装修最大的区别就是设计。不少新房都是毛坯房，如一张白纸任由设计师充分发挥，因此在普通家庭的新房装修中设计费往往不占较大的比例。设计费包含设计师帮你进行前期的总体规划，绘制各种平面布置图、工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。新房中设计费的占比约2%，但是老房多数是改善需求，业主要求高，再加上受原始装修的限制，设计难度非常大，老房的设计费一般占总装修比例的10%。

■基础施工费27%

这里的基础施工费指的是辅料辅材以及水电木瓦油工费等。

在新房装修中这部分的费用大约占比为20%，而老房装修涉及墙体拆改，以及必要的门洞改造，这部分从拆除到重新砌墙都需要花钱，其中还包含大量的垃圾清运。老房的建筑垃圾需要专门的车辆拉到郊区处理，这些都算在基础施工中。辅料费是指施工中所消耗的难以眀确计算的材料费用，老房装修中这些材料损耗也是比较多的。

■设备类占比8%

改造老房的大部分市民是为了改善生活，因此老房装修中设备类花费也不容小觑。设备类包含中央空调、新风系统、改造地暖、净水设备等。

不少老房使用的是散热片，改造时都会换成地暖管，还有业主会要求加改中央空调和新风系统。作为改善性住房这些当下装修必要的设备自然也要考虑其中，这部分项目大约占整体装修比例的8%。

■建材主材占比20%

建材主材主要包含瓷砖、地板、卫浴、吊顶、开关面板、热水器、烟机灶具以及门窗等。这些材料是装修房子最基本的硬装部分，也算是装修中又一较高的花费，约占到20%。这些材料更换完毕也就意味着房子的基础施工已经完成。在老房装修中这部分的花费并不算少，尤其是门窗，以100平方米的房子为例，全屋更换系统门窗至少需要4万元。如果预算控制不得当，这部分的占比还要再上调10%甚至更多。

■定制产品类占比18%

很多有老房改造需求的业主一方面因为硬装材料老损，还有很重要的原因是老房的家居产品陈旧，以及无法合理利用空间，造成空间浪费，这部分群体最主要的需求就是为自己量身打造定制类家居。

这里的定制类家居包含室内木门、橱柜、衣柜以及护墙等。根据多个装修公司多年经验总结这部分预算大约占整体装修的费用18%。

■家具软装类占比17%

软装主要包含家具、壁纸、灯饰、窗帘、地毯、床上用品、工艺品、绿植等。软装中除了家具其他都可以根据预算逐步增加，如配饰等都可以在入住后根据喜好慢慢增加，因此软装的花费可以调节控制，一般约占17%。如果业主对生活品质有非常高的追求，软装部分的占比甚至可以与硬装费用相匹配达到30%或更高。 华商报记者 千朋茹

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如今，二手房装修、老房改造翻新等需求越来越强烈，市场上也有一些施工队开始涉足老房行业，但老房装修不比新房，结构复杂，不少房屋年限超过20年，管道腐蚀，线路老化，墙面沙化等，需要非常专业的技术人员，若在市场随意找临时工很有可能钱花了活没干好，甚至还要返工。

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