买房没钱装潢！贷款成数失准 一张表秒懂装修预算怎么抓
▲房子要如何装潢，民众应先做好规划。（示意图／记者庄智胜摄）
贷款额度不足，房子买了，却没有足够预算装潢怎么办？有网友在脸书社团《买房知识家》PO文求救。对此，专家指出，并不是每人都可以贷款8成，实际核贷成数还是要依买方条件为主，建议民众买房，自备款最少准备3成以上。
《地产詹哥老实说》S2EP20／大扫除永远的梦魇是它！擦到并轨 盘点网友最后悔5大装潢
▲有网友提问，买房自贷8成结果没有钱装潢，引发网友热议。（图／翻摄自《买房知识家》）
针对网友po出贷款额度计算失准，没钱装潢的求救文，有网友建议：「新成屋不要装潢，去ikea买家俱塞进去就好」、「装潢其实还好，不要太糟，先使用，家俱慢慢买起来比较好」、「在房子搭帐篷」、「手头不够就先别装潢了，简易装潢70~80万元跑不掉，千万不要为了装潢去信贷」、「不要装潢、不要去借信贷，买二手家具，简单过」、「先把房子买起来，然后住目前所住的地方来慢慢装潢新屋。」
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚建议，买房预算还是必须自备3成现金在手上，以因应后续规划。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房屋装修金额预算，依房屋买价，新屋约房价10%、屋龄10~15年约房价14%、屋龄15~30年约房价16%、如超过屋龄30年以上约房价20%。
而装修预算如何分配？可分做基础工程、装修工程、装潢工程等3大项。以中古屋为例，基础工程如泥作、水电、铝门窗等，约占装修预算的50%；而木作、油漆、系统柜的装修工程，约占总预算的40%；最后10％则建议使用在家具、壁纸等装潢项目。
▲装潢预算如何分。（图／信义房屋提供）
《地产詹哥老实说》S2EP20／大扫除永远的梦魇是它！擦到并轨 盘点网友最后悔5大装潢