老旧热水器装阳台「通风不良+无法排气」害租客中毒亡　房东起诉

▲桃园市平镇区张姓房东出租房屋于2021年1月间发生陈姓租客一氧化碳中毒死亡，检警查出因阳台热水器燃烧不完全致一氧化碳外泄是主因。（示意图／取自免费图库pixabay）

记者沈继昌／桃园报导

桃园市张姓男子自2011年起将平镇区房屋出租给陈姓租客，2021年1月间陈姓租客洗澡时，因一氧化碳外中毒致死，检警调查发现，是热水器安装在通风不佳的阳台，且热水器款式过于老旧，没有强制排气功能，检方认为，陈姓租客死亡与张姓房东沿用旧式热水器，因疏忽更换新式热水器导致租客死亡有因果关系，检方侦结依过失致死罪嫌将张姓房东提起公诉。

检警调查，56岁的张姓男子自2011年4月1日起，将其位于平镇区新德街房屋出租给陈姓母子，2021年1月26日下午5、6时许，陈姓租客在浴室洗澡时，疏未将阳台铝窗开启缝隙，保持良好通风，导致热水器燃烧不完全产生一氧化碳弥漫浴室，最后导致陈姓租客一氧化碳中毒窒息死亡。

检警查出，张姓房东明知房屋热水器安装在阳台上，因铝窗上加装压克力板，属有影响空气流通之场所，且该处阳台安装之半密闭自然排气式热水器，不具有强制排气功能，如同在密闭空间内使用瓦斯热水器，极易因热水器燃烧瓦斯产生一氧化碳充斥屋内，导致屋内之人不自觉吸入过量一氧化碳，引发一氧化碳中毒情形，因此应注意选用具有强制排气功能，或加装排气管等强制将废气排出户外之装置，或更换适当之热水器，但张姓房东仍将房屋出租给陈姓母子，导致发生憾事。

检方调查时，张男坦承将房屋租给陈姓母子租用之事实，但辩称系租客自行改装造成热水器失效等语，检察官认为房东应依当时消防法令及民法规定，负有提供合于安全之住居设备、环境之义务，并应注意其已在该套房外侧阳台加装窗户、压克力板，阳台已属有影响空气流通之处所，不得装设屋外式热水器，被告之过失行为与陈姓租客死亡有相当因果关系。

检方认为，发现住户会改装原因即是因阳台空气流通不佳、热水器安全性不足，若张男一开始就查知租客有改装电热水器或加设正确排气管，可以确定不会发生事故，检方侦结依刑法过失致死罪嫌将张姓房东提起公诉。