老照片视角曝「588万透天」广告　揭17年后现场实况

▲有网友PO出凤山站老照片，引来网友求问「现在要去哪里找总价588万元？」（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

近期有网友在脸书社团贴出2007年高雄橘线「凤山站」的施工照，还有当时的户外房地产广告，透天只要588万元，引来网友纷纷歪楼，求问「现在要去哪里找总价588万元？」而该案时隔17年，目前成交价约1500万元，房价大涨1.5倍。

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高雄捷运2001年开始动工兴建，首期为红、橘2线，橘线在2008年9月开始通车营运，有网友在脸书粉专《高雄老照片》PO出一张2007年的捷运凤山站施工中照片。

▲有网友在脸书粉专《高雄老照片》PO出一张2007年的捷运凤山站施工中照片。（图／翻摄自Facebook／高雄老照片）

没想到当时附近的房地产广告案，透天「美丽乐活」主打总价588万元，引来网友纷纷歪楼发问「现在要去哪里找总价588万元？」

而同路口的地产广告，现在的2房价格已来到788万元，有网友透露「这个价格当年还有一堆高雄人喊贵勒」，也有其他网友直言「而且还是透天喔。」、「588透天，现在大楼都很难了。」、「记得文山特区那时候也差不多这个价格，年经不懂事没有狠狠买下去。」

▲「美丽乐活」时隔17年，房价大涨1.5倍。（图／记者张雅云摄）

高雄市仲介公会常监召集人郑启峰表示，「美丽乐活」虽然户外广告在凤山，其实位于鸟松松竹街，屋龄 18年，近2年成交价落在约1500万元，若与当初开价相比，大涨155%。

郑启峰指出，凤山近10年因地价、房价双涨，推案结构出现重大改变，透天产品逐渐式微并往外围像是鸟松、大寮等区域移动，加上凤山近年建设也不少，有卫武营国家艺术文化中心、大东文化艺术中心、Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄、凤山火车站等多项建设，带来房价飙涨。

▲同路口的地产广告，现在2房价格来到788万元。（图／记者张雅云摄）

像是文山特区透天屋龄10~20年，现在透天总价都要3500万元起跳，特区外周围透天屋龄10~20年，当初成交价约1000万元，现在也要2500~3000万元才买得到。

凤山外溢效应带动周边区域房价跟涨，鸟松距离凤山车程约10分钟，郑启峰说：「中古透天总价1500万元，也算相对便宜，降低入手门槛，不过屋主惜售心态也相当明显，释出量不多。」

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