梨山宾馆月底续约 再延十年

台湾三大宫殿旅馆之一的梨山宾馆。图／参山国家风景区管理处提供

早期是先总统蒋公行馆的梨山宾馆，因营运移转（OT）案合约期限至今年8月到期，经大安集团旗下梨山宾馆公司，续提OT经营案并补件后，争取续约。参山国家风景区管理处表示，等补件审查程序完成后，最快本月底可续约，合约期限十年。

无独有偶，日月潭向山游客中心的门市租约案，经投标后，也正式敲定。日月潭国家风景区管理处副处长廖锡标表示，该门市原由台湾蕙荪咖啡经营，因租约到期，改由朝雾茶庄经营，一年固定租金190万元，另收取浮动金额，目前已选定由朝雾茶庄进驻，预定5月15日试营运，6月26日正式开幕。

梨山宾馆与台北圆山饭店、高雄圆山饭店，皆出自同一位建筑师杨卓成之手，被称为台湾三大宫殿旅馆，使得梨山宾馆的OT案经营权备受瞩目。

梨山宾馆原规划以增建、改建及修建-营运-移转（ROT）方式招商，因投资金额过高，多次流标，后经检讨调整，签约前由参山国家风景区管理处改善耐震补强、消防结构及防水等工程后，改以营运-移转（OT）方式招商。

最后，梨山宾馆OT案，是交通部观光局依促进民间参与公共建设法，交由梨山宾馆公司营运，营运期间自2011年8月9日至2022年8月8 日，投资金额5,434万元。

参山国家风景区管理处透露，梨山宾馆新的续约，未来10年，每年权利金以当年营业额的4％计算，每年土地租金50万元，并规范未来10年需投资3,000万以上，进行宾馆营运设施投资。

梨山宾馆副总林闵政指出，公司过去十年实际投入资金1.3亿元（含建设费及营运资金），每年获利以1,000万元为目标，目前客群年龄层以50年岁以上客群及公务员居多，未来希望导入自然、生态及历史的经营思维，结合高山自然景观资源，希望入住的客层更年轻化。

由于梨山4至5月是旅游淡季，梨山宾馆共有97间客房，平日住房率约四至五成，例假日住房率六至七成以上，但因有马拉松赛事的加持，该宾馆15日住房率逾九成。

梨山宾馆1959年受先总统蒋中正之命开始兴建，1965年落成，为当地最早兴建的旅馆，也是早年蒋公巡视台湾时居住与接待国外宾客的主要行馆之一，其古色古香的外观，已成为中横的地标。