李四川称北士科T17、T18「最低价」得标 黄珊珊反呛可笑、误导视听

黄珊珊。（本报资料照片）

针对北投士林科技园区地上权案争议，前后任北市府再度交锋。台北市副市长李四川昨说，有没有弊端还要调查，但与T16比较，T17、T18以最低价得标，原则就会受到质疑。对此台北市前副市长、民众党立委黄珊珊今天反击，「真的可笑至极」，投标价必须高于底价才能得标，显然故意误导视听。

针对北士科T17、T18按地上权争议，台北市前市长、民众党主席柯文哲昨对蒋市府开炮「如果要骂人，要先讲清楚哪里有问题？」李四川则回，有没有弊端还要调查，但跟一街之隔的T16一比较，除了给人「大小眼」的感觉，T17、T18租那么便宜，还以最低价得标，原本就会受到质疑。台北市长蒋万安今也说，李四川确实点出了问题，如果有任何的疑虑，就送政风调查。

黄珊珊今在脸书发文表示，T16、T17、T18设定地上权案都是采「最高价」得标，竟然有人说T17、T18以「最低价」得标？真的可笑至极！投标价必须高于底价才能得标，这人显然故意误导视听。

黄说明，无论T16、T17、T18依照「台北市区段征收土地标售标租及设定地上权办法」或内湖区潭美段依照「台北市市有非公用土地设定地上权实施要点」均是采「公开竞标」方式办理，二者规定均为一家以上投标即可开标。

黄表示，T16＋T17＋T18于2019年公告招商，三块基地合并设定地上权50年，底价86.8888亿元，因开发规模过大而流标。2020年公告招商，三块基地合并设定地上权延长至70年，希望以延长地上权存续期间以因应开发规模过大问题，惟仍流标收场。

黄珊珊解释，经过２次市场机制测试，规划顾问公司表示单一厂商开发规模过大，有市场胃纳风险顾虑，建议将基地分开招标吸引不同厂商，2021年公告招商，三块基地采个别设定地上权，年限缩短至50年，底价分别为「T16」45亿2458万元、「T17」21亿9007万元、「T18」14亿6627万元，合计81.81亿元，较2019年同样为50年地上权存续期间，权利金降幅5.8％，本次成功标脱。

黄珊珊强调，T16更是邻承德路、福国路的「三角窗」区位，估价报告与底价都可受公开检验。

黄珊珊表示，北市府目前还有公告招商之内湖区潭美段设定地上权案，柯文哲任内2022年第一次公告招商，地上权存续期间60年，权利金底价22亿2128万元，流标。蒋万安上任后于2023年第二次公告招商，地上权存续期间60年，权利金底价降至18亿6267万元，权利金降幅达16.1％，仍以流标收场，至今仍无法标脱。

黄珊珊批评，北市府故意误导T17、T18仅一家投标，质疑权利金过低，同样的，现在内湖区潭美段设定地上权案权利金降幅高达16.1％仍无人问津、继续流标，请问：蒋市府为何要降权利金？之后还会不会再降权利金？

黄珊珊强调，既然同样的问题也发生在内湖潭美段土地，多年来几次变更标租方式都无法顺利得标，所有标租或地上权案件都有市场供需的问题，市府所有土地都经过估价，也都公开招标，但如果厂商评估不符需求，降几次价也一样标不出去，现在事后诸葛很多，但是，很多案件都有当时的时空与景气状况，不容扭曲事实，更不应误导视听。