连三天狂摇！全国地震险投保率不到4成

台湾房屋提供

近日花东大震撼动全台，但全国住宅地震险的投保率竟然不到4成！根据财团法人住宅地震保险基金资料显示，总计全国整体逾900万户住宅中，仅约340万户投保住宅震险，投保率只有37.32％，其中以新竹县市的投保率45.58％最高，桃园市则以45.09％居次；连江县只有1.52％为全国最低；本岛投保率最低的县市则是云林县，只有19.99％的住宅投保震险。

台湾房屋趋势中心资深经理陈定中表示，金融机构基于降低财务风险的原则，几乎都会要求民众在申办房屋贷款时，为其担保物投保住宅火灾险，而1999年的921震灾造成全国严重灾损，2002年更进一步将住宅地震保险纳入，所以现今有房贷的房屋，大多会投保住宅地震险，而新竹县市、桃园市近年新成屋的供给量与买气都相当活跃，因此投保率领先全国。

陈定中进一步指出，由于住宅基本震险推行至今仅约20年，且以有房贷的房屋为主，因此许多持有时间长或早已还清贷款的房屋，投保情况就不太踊跃，其中云林、澎湖、台东等农渔大县，甚至不少田侨仔、讨海人的手头资金充裕，所以购屋不爱贷款，偏好采全额现金买进，在没有房贷的情况下，也就不会特别去投保地震险，因此投保率相对低；至于连江县投保率仅约1.52％，主要是当地低屋龄的住宅物件稀少，且当地交易量能亦长期偏低所致。

第一建经研究中心副理张菱育指出，在申请房贷时，银行规定必须同时投保「住宅火险及地震基本保险」，降低灾害带来的财务风险，其中的「住宅地震基本保费」采单一费率计算，每年保费1350元，最高理赔金额为150万元，不过要留意的是，此保险所承保的建筑物有三大「不保」的项目，一、「不保营业用建筑」，所以房屋必须是作为住宅使用，若是作办公、制造或营业用的建筑物，就不在承保范围内。

二、「不保违建或未办保存登记建物」，建筑物若有增建或加盖的地方，因未登记在权状上，违规加盖的区域就不在理赔范围内，此外，地震险规定建物是要全倒或半倒，并且经由政府机关通知拆除或经专业技师出具证明，评估建筑不堪居住，必须拆除重建的情况下，才能理赔。三、「不保金银珠宝」，因为房屋内的贵重物品的价值难以有主观认定，所以像是古董、字画、珠宝、毛皮、艺术品等，都属于不保项目。