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⛩项目名称：「龙湖·观萃」

项目简介：奉贤新城大尺度精致奢宅

最新动态：9月19号认购

区域板块：奉贤新城

产品介绍：推出建面约96-190㎡三房四房，共271套

️商业配套：百联南桥购物中心、苏宁生活广场、上报传悦坊、龙湖天街、上江南、金鱼广场

交通配套：5号线奉贤新城站，15号线南延线（规划）

医疗配套：奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区

生态配套：华上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆

一房一价表已发布

全套户型图如下

项目发布公示公告显示，项目东至文耀路，南至文秀路，西至光迎路，北至百秀东路（规划道路），为三类住宅组团用地。地块内拟建建筑功能主要为6幢13层高层住宅；2幢14F高层住宅；1幢16F高层住宅；1幢23F保障房；1幢13F高层公寓；3幢2F商业等。

从设计方案来看，小区可售房源以13、14F为主，即便有连廊也是只有某一层楼有，大户型居多；小区内部有集中绿地和下沉式庭院，结合之前独家君打听来的消息，可能会设有会所之类的社区配套；地面车位设在小区西侧南侧的商业配套门口。

需要注意的是，小区内部设置了1条公共（步行）通道，根据出让要求宽度不小于6米，长度不小于130米，需满足连续舒适的步行要求，两端不得设置围墙，满足24小时对外开放。

4月16日，上海市2024年一批次第二轮住宅土拍拉开帷幕。其中，奉贤新城10单元08B-01地块共吸引了龙湖集团、象屿地产、奉贤发展3家开发商参与竞买，龙湖集团最终以总价15.37亿元成功竞得，溢价率9.55%。

地块东至文耀路，南至文秀路，西至光迎路，北至百秀东路，出让面积38060㎡，容积率2.2，规划建筑面积83732㎡，房地联动价为4.38万元/㎡。该地块为商住混合用地，商业和住宅比例2:8。

交通方面：地铁5号线、15号线南延线（规划）、上海首条BRT快速公交，虹梅南路隧道/高架与沪金高速，自驾上，通过S4、上海绕城高速、浦星公路、虹梅南路隧道/高架与沪金高速等网络交通连纵全城，交通便捷。

商业方面：上江南(在建)、龙湖·天街、百联、苏宁、传悦坊、金鱼广场(在建)。

医疗方面：奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区。

生态方面：上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆。

教育方面：项目周边有金海幼儿园、奉贤中学附属小学、附属初级中学、奉贤中学等；医疗方面，项目周边有距离奉贤中心医院

2产品

5月17日，龙湖继云河颂、御湖境之后，又一高端产品系正式发布，北京x上海x成都三大城市联合案名首发，定名龙湖·观萃。

参考龙湖·观萃北京首发项目，项目设计大尺度错层阳台、超配精装体系、架空层泛会等

龙湖·观萃作为全国首个携「好房子」大赛一等奖落地的住宅项目，开拓性打造270°空中浮岛，刷新区域颜值封面。

以全维无界拓展空间，首创[SPACE+」超配精装体系，将更多空间让渡给生活的理念，来更新奉贤全新生活界面。

作为全新的奢宅产品，龙湖·观萃在空间尺度、颜值、精装修、社区等方面都令人眼前一亮，奉贤新城龙湖·观萃的户型面积段为100/120/140/180/185平，这将是10单元首个大平层改善产品！

融入龙湖31年豪宅基因，观萃汲取AMAN安缦等世界隐奢酒店灵感，溯源奉贤在地文化，打造“一轴四景四幕”自然谧境园林，让回家成为一次松弛的度假之旅。

收藏时间匠艺，揽怀自然造物，6大名贵奢石，6种珍贵名木，演绎着观萃独有的浑然天成之美。

在内秀雅奢上，观萃真正做到了＂内外兼修＂约1000㎡下沉式会馆，规划了六大主题空间，造就自然、艺术、社交、运动聚合的多元场域，滋养身心的丰盛。高定智慧收纳、创新超108项奢装细节、甄选全球奢装品牌等全维超配，将更多空间让渡生活，为奉贤生活带来独一无二的生活灵感。

改善户型占比80%以上，容积率2.2 城央低密，13-16F 无界视野。

完整户型图发布：

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