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最新消息，位于奉贤新城10单元的龙湖·观萃项目，龙湖奉贤天街城市展厅将于8月3日星期六正式开放。
作为全新的奢宅产品，龙湖·观萃在空间尺度、颜值、精装修、社区等方面都令人眼前一亮。
10单元已开发的新房项目，高层户型为83-143平，据消息，奉贤新城龙湖·观萃的户型面积段为100/120/140/180/185平，这将是10单元首个大平层改善产品！（信息仅供参考，实际以官方发布为准）
来源龙湖发布会视频 仅供参考
奉贤龙湖观萃设计方案 底图来源公示
参考龙湖·观萃北京首发项目，项目设计了大尺度错层阳台、超配精装体系、架空层泛会等：
龙湖·观萃作为全国首个携「好房子」大赛一等奖落地的住宅项目，开拓性打造270°空中浮岛，刷新区域颜值封面。
以全维无界拓展空间，首创[SPACE+」超配精装体系，将更多空间让渡给生活。
联动社区商业以及架空层泛会所，所形成无界活力社群，并以「N+无界泛会所 无边际酒店式服务」打造家的第二会客厅。
图片来源于公开网站，为北京”好房子“获奖方案效果示意图，不代表最终实施方案
来源龙湖在北京
来源龙湖发布会视频
龙湖是深耕奉贤的品质开发商，已在奉贤新城开发了双龙湖天街、3个高品质住宅小区。
此次龙湖·观萃的登场，也拉开了苏贤港南侧社区开发的序幕。
区域内（苏贤港南）规划有3幅商住用地、1幅商业用地，以及体育、绿地用地。苏贤港南侧沿河新增百秀东路。
其中3块商住混合用地总体形成南低北高、东低西高的梯度关系，沿苏贤港界面塑造连续变化的城市天际线。
调整后局部规划图 左下商住地块为龙湖·观萃调整后局部规划图
龙湖·观萃房地块占地面积38060平，容积率2.2，用地性质为商业+住宅（比例2:8），其中商业建面16746平，住宅建面66986平。
地联动价官宣43800元/平，较保利明玥宸光上涨2000元/平。
中小套型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积的55%。(多层，≤100㎡，小高层，≤110㎡，高层，≤120㎡)
地块要求50%以上商品房全装修，装修标准（集采价）不低于2000元/平。
1月11日，奉贤对该地块进行规划调整公示，根据人口结构的变化和市场需求的改变，将该地块住宅套数下限由669套降低为536套。
作为10单元的正轨交房，一街之隔便是龙湖天街、奉中附中附小，毋庸置疑，龙湖·观萃天生就是红盘属性。
10单元从2020年起进入新房集中开发期，接连上市7个项目共计3758套房源，认购组数近8000组，平均认购率212%。
不愧是被本地人爱称为“宇宙中心”的地段，新房热度不仅奉贤无出其右，放眼全市也可圈可点。
“龙湖·观萃”的到来，或将再度掀起南桥购房热潮！
10单元新房认购统计 数据来源官方/开发商公示
龙湖·观萃 生活因丰盈而松弛
当顶级松弛的奉贤，遇见顶级松弛的居住方式，生活于此完美契合。我们不禁要感慨，幸好观萃在奉贤。
2024超越之作——龙湖·观萃，以继云河颂、御湖境之后全新产品系，定鼎奉贤正心繁华精粹处，境造隐逸城央的宁静之域，为奉贤序启城市自然美学生活样本。
极萃自然灵感 造松弛之境
汲取AMAN安缦等世界隐奢酒店灵感，溯源奉贤在地文化，境造“一轴四景四幕”自然谧境，臻选6大名贵奢石，8种臻稀苗木藏秀于林，成就奉贤芯不可复制的度假美学住区。
△龙湖·观萃效果图
△龙湖·观萃效果图
精致奢宅领域 环幕全景舱
△龙湖·观萃效果图
无界隐萃会馆 礼献峯层奢享
与自然共融互通的「萃隐」会所，拥有约1000㎡高定社交空间，六大主题会馆，缔造丰盛的休闲娱乐场域。同时引入龙湖智创管家服务，千万级圈层私享CLUB等尊崇礼遇，定制萃集街区，礼献峯层的无界奢享。
△龙湖·观萃效果图
地块指标
住宅占地面积：3.3万㎡
住宅建筑面积：8.6万㎡
住 宅 容 积 率：2.6
地 块 限 高：60米
指 导 价：6.4万 ±8%
拿 地 价：30.935亿
开 发 商：石家庄创世纪（龙湖）摇号摇中
楼 面 价：约3.6万
外立面效果图
园林效果图
会所效果图
户型图
楼栋分布图：排楼相当飘逸，横的、竖的、斜的都有，主打一个让你琢磨不定
77㎡纯南两居：总价预计460万
△不吹不黑：
95㎡三室两卫：总价预计575万
△不吹不黑：
104㎡三室两卫：总价预计630万-640万
△不吹不黑：
116㎡四室两卫：总价预计700万
△不吹不黑：
129㎡四室两卫：总价预计785万
△不吹不黑：
上海奉贤龙湖观萃
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