楼市早餐荟 | 上海发布住宅维修基金管理规范；南京公积金贷款年限放宽至退休后10年；融创中国2024年上半年收入342.8亿元

【1】上海发布住宅维修基金管理规范

8月29日，上海市房屋管理局印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》。根据规定，商品住宅房屋维修资金归集标准，按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准，按照本市公有住房出售政策中有关规定执行（包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金），三项资金合并使用。上述归集标准由市房屋管理局适时调整并公布。

【2】南京公积金贷款年限放宽至退休后10年

8月29日，“南京发布”官方公众号发布消息称，南京公积金贷款政策进一步放松，延长贷款使用年限，住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年；公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不再区分主款人或配偶。

此外，使用住房公积金贷款首套房的认定标准和商业贷款认定标准统一，也就是公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。

【3】金地集团2024年上半年净利同比减少319.43%

8月30日，金地集团发布2024年半年度报告显示，2024年1—6月，金地集团营业收入211.29亿元，较2024年同期下滑42.67%，净利润为-33.61亿，较去年同期下滑319.43%，每股收益-0.74元，净资产收益率为-5.3%，每股经营现金流量为1.0168元，销售毛利率为11.04%。

【4】融创中国2024年上半年收入342.8亿元

8月29日，融创中国披露2024年上半年业绩公告。公告显示，2024年上半年融创中国实现收入约为342.8亿元，毛亏18.1亿，同比去年大幅收窄约41.2%，剔除减值后的经营毛利率持续为正。

在充分计提各项减值后，融创中国上半年净资产达662.6亿元，其中归母净资产479.6亿元。有息债务规模降至2774.3亿元。

【5】佳兆业2024年上半年亏损89.94亿元，同比增加36.3%

8月29日，佳兆业披露2024年上半年业绩公告。公告显示，2024年上半年佳兆业总收益约为54.29亿元，同比减少60%；毛利约为7.44亿元，同比减少75%，毛利率为13.7%；期内亏损约为89.94亿元，同比增加36.3%；公司拥有人应占期内亏损91.15亿元；合同销售约为35.56亿元，同比减少70.8%。

北京商报记者 王寅浩 李晗