楼市早餐荟 | 上海发布住宅维修基金管理规范;南京公积金贷款年限放宽至退休后10年;融创中国2024年上半年收入342.8亿元

【1】上海发布住宅维修基金管理规范

8月29日,上海市房屋管理局印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》。根据规定,商品住宅房屋维修资金归集标准,按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准,按照本市公有住房出售政策中有关规定执行(包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金),三项资金合并使用。上述归集标准由市房屋管理局适时调整并公布。

【2】南京公积金贷款年限放宽至退休后10年

8月29日,“南京发布”官方公众号发布消息称,南京公积金贷款政策进一步放松,延长贷款使用年限,住房公积金连续缴存满5年,公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年;公积金贷款申请人已婚的,可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算,不再区分主款人或配偶。

此外,使用住房公积金贷款首套房的认定标准和商业贷款认定标准统一,也就是公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款,商贷认定是首套,公积金就是首套,按首套利率来执行。

【3】金地集团2024年上半年净利同比减少319.43%

8月30日,金地集团发布2024年半年度报告显示,2024年1—6月,金地集团营业收入211.29亿元,较2024年同期下滑42.67%,净利润为-33.61亿,较去年同期下滑319.43%,每股收益-0.74元,净资产收益率为-5.3%,每股经营现金流量为1.0168元,销售毛利率为11.04%。

【4】融创中国2024年上半年收入342.8亿元

8月29日,融创中国披露2024年上半年业绩公告。公告显示,2024年上半年融创中国实现收入约为342.8亿元,毛亏18.1亿,同比去年大幅收窄约41.2%,剔除减值后的经营毛利率持续为正。

在充分计提各项减值后,融创中国上半年净资产达662.6亿元,其中归母净资产479.6亿元。有息债务规模降至2774.3亿元。

【5】佳兆业2024年上半年亏损89.94亿元,同比增加36.3%

8月29日,佳兆业披露2024年上半年业绩公告。公告显示,2024年上半年佳兆业总收益约为54.29亿元,同比减少60%;毛利约为7.44亿元,同比减少75%,毛利率为13.7%;期内亏损约为89.94亿元,同比增加36.3%;公司拥有人应占期内亏损91.15亿元;合同销售约为35.56亿元,同比减少70.8%。

北京商报记者 王寅浩 李晗