楼市早餐荟 | 住建部：前8月全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个；前8月北京住宅新开工面积同比增长22.6%

【1】住建部：前8月全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个

9月18日，住建部数据显示，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1—8月，全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个。分地区看，江苏、吉林、青海、上海、重庆、江西等6个地区开工率超过90%。

【2】前8月北京住宅新开工面积同比增长22.6%

9月18日，北京市统计局发布《2024年1—8月北京市房地产市场运行情况》显示，今年前8月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积857.1万平方米，同比增长12%。其中，住宅新开工面积529.9万平方米，增长22.6%；办公楼19.1万平方米，下降41.8%；商业营业用房34.2万平方米，增长19.6%。

【3】前8月河南新建商品房销售额同比下降20.7%

9月18日，河南省统计局发布2024年1—8月全省房地产市场基本情况显示，今年前8月，河南省新建商品房销售面积同比下降17.3%；其中，住宅销售面积下降18%。全省新建商品房销售额下降20.7%；其中，住宅销售额下降21.3%。8月末，全省商品房待售面积同比增长9.6%；其中，住宅待售面积增长14.5%。

【4】北京昌平、丰台两宗地块预申请，总起始价超65亿

9月18日，北京市规划和自然资源委员会官网发布消息称，北京昌平、丰台两宗地块进行用地预申请，总起始价约65.46亿元。

其中，昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块，土地面积6.79万平方米，规划建筑面积建筑控制规模不超11.06万平方米，起始价25.33亿元。另一宗丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块，用地性质为二类居住用地，土地面积3.33万平方米，规划建筑控制规模不超7.21万平方米，起始价40.13亿元。

【5】金融街25亿元债券完成回售

9月18日，金融街发布《关于"21金街05"债券持有人回售结果暨摘牌公告》显示，本次债券回售的登记阶段圆满结束于8月8日至8月14日之间，回售价格被设定为每张债券100元（利息部分不计入内）。公告进一步透露，回售资金已足额划转至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。回售结果显示，有效回售申报数量为2500万张，回售金额达到25亿元（不含利息），未回售债券数量为0张。

据悉，本次回售为全额回售，实施完毕后，"21金街05"在深圳证券交易所摘牌，摘牌日为2024年9月23日。

北京商报记者 王寅浩 李晗