绿城中国拟出售诚瓴绿隆企管全部股权及转让经营性物业贷款，代价4.8亿元

乐居财经 刘治颖 12月3日，绿城中国(03900)公告，于2024年12月3日，公司全资附属公司绿城房地产与宁波环球、目标公司杭州诚瓴绿隆企业管理有限公司及运营公司杭州诚瓴商业运营管理有限公司订立该协议。

据此，绿城房地产同意按初步代价人民币4.823亿元（视乎代价调整而定）出售目标权益及转让经营性物业贷款（目标公司应付的未偿还银行贷款人民币7.85亿元）的责任予宁波环球。

出售事项完成后，绿城中国将不再持有目标公司任何股权，而目标公司将不再为绿城中国的附属公司，且目标公司的财务业绩将不再于绿城中国之财务报表中合并入账。

目标公司为于中国成立的有限公司，在出售事项完成前，是绿城中国的间接全资附属公司及目标物业拥有人。"目标物业"指位于中国浙江省杭州市拱墅区湖墅南路66号滨绿大厦2幢的111个房地产物业、322个地下停车位以及相关设施及设备、装修、材料及单独使用空间。

宁波环球为于中国成立的有限公司，主要于中国从事物业开发及管理业务。据董事作出合理查询后所深知，宁波环球由宁波市人民政府国有资产监督管理委员会、浙江省人民政府国有资产监督管理委员会、温州市人民政府国有资产监督管理委员会、舟山市人民政府国有资产监督管理委员会、义乌市人民政府国有资产监督管理委员会、嘉兴市人民政府国有资产监督管理委员会及台州市人民政府国有资产监督管理委员会分别最终控制60.84%、27.59%、3.66%、3.49%、2.37%、1.5%及0.55%权益。

于2024年9月30日，目标公司的未经审核净资产约为4.744亿元。作为参考，按初步代价约人民币4.823亿元；及上述未偿还债务及贷款的处理计算，预计绿城中国将自出售事项确认净收益约787万元，即初步代价与目标公司于2024年9月30日未经审核净资产之间的差额。经扣除出售事项相关开支后，绿城中国预期出售事项亏损净额约为565万元。

董事认为，出售事项可使集团通过降低其在具挑战性的写字楼市场的风险，改善其整体财务表现，并将更多财务资源重新分配至利润更丰厚板块的未来潜在投资机遇中。

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