陆对信托业展开全面调查

近年大陆信托业资产规模变化

大陆地产商债务危机仍在升温。外媒引述知情人士表示，大陆国家审计署正对高达人民币（下同）逾20兆元的信托业，进行全面调研，尤其关注其在房地产的资金信托情况，借此加强对影子银行监管，对于可能蔓延的风险提早拆弹。

报导指出，审计署过去一个多月来，大动作检查了至少20家信托公司的帐目，其中也包括前五大信托公司，以评估信托业是否对金融稳定构成潜在风险，消息人士称，审计署要求被调研的信托公司上报高风险地产融资项目，以及下一步的处置计划。

据称，审计署完成调研后将提交报告，预计将成为官方拟定信托业下一步发展方向的重要决策依据。虽然审计工作还未完成，但市场普遍认为，这显示官方对于房地产市场风险外溢的忧虑。近期多地传出「烂尾建案」、导致购房者暂停缴交房贷的事件频传，加上陆续有房企传出债务违约，市场忧心房地产市场爆雷可能只是冰山一角。

报导指出，与地产行业融资相关的信托业务，一直以来都是信托公司重要的利润来源。近两年在官方严控债务杠杆的监管压力下，房地产行业陷入深度调整，债务违约事件不断，与其相关信托产品也多次出现兑付风险。

证券时报报导，今年以来，包括世茂集团、融创等地产商先后爆出财务危机，有多家信托公司与其有房地产信托计划，至今都无法正常还款，信托业坏帐风险因此升高。信托数据提供商用益信托的统计显示，截至7月末，今年房地产信托的违约金额已高达578亿元。

外媒整理资料发现，年初以来，包括中融信托、光大信托、五矿信托、平安信托、中航信托和重庆信托在内的信托公司，至少收购了10多起出现违约风险的地产公司的项目股权，通过变身「开发商」来寻求降低损失及化解风险。

中国信托业协会最新数据显示，受宏观经济下行、社会融资需求减弱、资本市场波动等外部环境影响，截至今年第一季，信托业整体资产规模出现小幅下降，余额为20.16兆元；较2017年末的历史高峰相比下降23.18％。其中，投向房地产的资金信托规模为1.57兆元，年减近三成，占比进一步下降至10.64％。