陆家嘴集团东方悦澜项目质量遭投诉 单价10万+两年前1463人爆抢

近期，位于浦东前滩的东方悦澜遭遇投诉，有网友列举5项内容投诉项目存在认购不合格、公区与宣传不符、建设质量粗糙等问题。值得注意的是，该项目2年前开盘时吸引到1463组购房者认筹，开发商为陆家嘴集团。

01 东方悦澜被投诉存在多项问题

4月18日，一位网友在领导留言板留言，表示自己是东方悦澜项目商品房的业主，在2022年10月认购了预售商品房。

随后，其进一步指出，“交房日期日益临近，让我们最为不满意的有以下几点：

1.认购流程不符合要求，开发商在认筹后才公开房屋的装标信息，业主为了避免违约才签字确认了标准含糊不清的房屋认购合同，被迫接受了明显高于市场价格的物业管理费用和车位租赁费用。

2.小区公共区域建设标准与开发商宣传效果图严重不符，原宣传效果图中的金色装饰外墙，小区内的喷泉水景在实际建设中均被降标减配。

3.小区外墙建设质量粗糙，在未交房时已出现明显的生锈开裂问题，影响小区安保和外观。

4.作为前滩预售价格最高的小区之一，小区公区室内标准与前滩同开发商其他小区明显降标，入户大堂装饰简陋，毫无美感。

5.小区地下车库建设标准与上海同价位段新建商品住房相比明显降标，缺乏基本的墙面装饰和吊顶装饰，影响小区公区形象。”

最后，该网友希望领导能协助建立起与开发商的沟通渠道，切实改善小区的公区建设质量。

02 曾为网红盘 开盘吸引1463人爆抢

乐居新媒体查询，东方悦澜开发商为上海佳章置业有限公司，该公司股东为陆家嘴集团。

项目于2022年9月28日开盘，推出481套房源，总共有1463组购房者认筹，认筹率达到304%，堪称网红楼盘。

楼盘备案价格范围为10.26—13.3万每平方米，截至2024年4月23日，已售480套，仍有1套处于可售状态。

有业内表示，曾经上海部分网红楼盘一房难求，不少购房者连样板房都没看就选择认筹，也给后续留下了不确定因素。