陆挺民企发债 投行不看好

界面新闻报导，大陆银行间市场交易商协会近日表示将提供约人民币（下同）2,500亿元额度予民企发债融资，之后视状况进一步扩容。消息一度带动房企相关股价、债券价格同步上扬，但机构普遍仍抱持悲观看法。

摩根士丹利报告指出，本次行动与前一轮有两大分别：一是在明确提及房地产发展商。二是除了先前推出的债券担保、信用增级、信用风险缓释凭证，购买债券成为另一种形式的支持。此公告可视为官方加大对民企的支持，但建议市场应冷静观察。

该行认为，预期短期内房地产行业的融资环境不会出现重大转变。原因包括：一、相关资助开放予所有民企，并未说明向开发商提供多少援助。二、专业机构选择购买房地产债券时仍需承担信用风险，这可能会降低买入意愿。

另一家投行大和表示，大陆房地产企业持续出现流动性危机，官方支持民企发债行动确实可减轻投资者的忧虑，但仍不足以从实质上缓解民营开发商的流动性压力。大和解释，房企的根本问题仍未解决，也就是新屋销售下跌及监管帐户的商品房预售金监管仍紧，严重影响房企的现金流入。