陸昔千億房企中南建設退市…世茂正拉警報

大陆房市低迷，加上房企深陷债务泥淖，昔日市值千亿的房企面临退市风暴。（中新社）

大陆昔千亿房企ST中南8日公告退市，截至8日收市，该公司股价连续第20个交易日低于每股人民币1元，按深交所规定，符合被强制退市的条件。而下一家房企ST世茂连续跌破人民币1元面值，即便后续连续涨停，股价也无法重返1元，提前锁定面值退市。

「这两家房企的退市，预示着民营房企加速出清。」21世纪经济报导引述大陆国资房企相关人士说法指出，出险的民营房企因触及面值或市值退市红线而被直接摘牌的风险正在来临。

中南建设早于2000年取得上市地位，在被锁定退市前，中南建设作出过不少努力：该公司控股股东「中南城建」在4月20日曾与私募股权投资公司太盟投资集团及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合作；另一方面，该公司董事和高级管理人员还在增持股票。截至7日，增持主体累计增持公司股份446.81万股，占公司总股份的0.117%，累计增持金额合计约人民币352万元。

财报显示，2023年中南总营收为人民币684.88亿元，年增16.01%；净亏损52.92亿元，年减42.37%。

世茂股份于1994年上市，在退市之前也进行许多努力，包括回购股份、出售资产套现等。世茂2023财报显示，该年总营收人民币55.47亿元，年减3.48%，归母净利润为-89.96亿元，年减98.71%。

截至1日，A股已有9家公司退市，24家公司锁定退市，其中有十余家公司都锁定「1元面值退市」。房地产行业中，除了ST中南，ST世茂也已经于近期锁定面值退市，或将退出A股舞台。

同策研究院研究总监宋红卫此前分析，曾经的一众千亿上市房企陷入集体退市境地，说明房企市值保卫战的失败，背后的原因有二：一是房企仍受困于债务泥潭中，自救的能力大大降低；二是尽管房地产市场政策在不断放松，但是市场持续低迷，房企销售业绩也大幅下滑，这极大束缚企业化债与未来发展。