盧秀燕主持社宅動土 批中央1戶未蓋

台中市中央公园社宅昨天动工，位于水湳精华地段，台中市长卢秀燕（中）昨主持动土典礼。记者刘柏均／摄影

台中市中央公园社会住宅昨天动土，预计2027年底完工；台中市长卢秀燕亲自主持，这处社宅动土后，台中市动工社宅迈入6千户，中央预计在台中兴建8千户社宅，但1户都没开工。民进党台中市党部主委李天生说，中央在雾峰规画社会住宅，已发包成功，近期就会动土兴建，呼吁市长「别心急抢功劳」。

中央公园社宅位于水湳园区，周边房价初估每坪超过80万元，属于台中市「蛋黄区」第2处社宅。议员担心，七期、水湳社宅完工后，租金比照周边行情，虽然打折但仍高不可攀，要求考量可负担性。市府表示，租金若不符合社福期望，会进行调整。

中央公园社宅位于水湳园区经贸路、经贸六路口，区段在中央公园景观第二排，步行可达绿美图、台中流行影音中心等，周边还有「台中101」大型商办规画案，房价已飙涨到每坪80万至100万元，属于台中最精华地段；这处社宅斥资7亿余元，规画地下3层、地上9层建筑，可提供125户社宅，低楼层设有托婴中心、日照中心等。

卢秀燕昨主持动工说，中央规画20万户社宅，一半中央盖，一半委托地方政府，台中市分配到1.2万户，中央、地方各6千户，后来中央自盖提高为8千户；台中市有2700户已完工入住，3300户兴建中，再加上此社宅，台中社宅已超过6千户，后续台中还有7处要开工，总共1万户，「但中央1户都还没开工」。

李天生表示，中央在雾峰规画社宅，目前已发包成功，近期就会动工开工，兴建社宅是中央、地方一起努力，呼吁市府不要拿中央补助，最后却自己抢功劳。

台中社宅租金以周边行情为基准，再打折出租。民进党议员林祈烽忧心，蛋黄区社宅生活机能佳，但租金价格也相对高，难以满足弱势需求，社宅应统一计价。国民党议员张廖乃纶表示，各区域都需要社宅，市区社宅交通便利，租金较高，但可节省通勤时间与交通费，将监督未来租金定价。

台中市住宅发展处长陈炜任表示，中央公园社宅的租金，3年后才会评定，社宅租金除依市价评估，还会经过市府审议，以符合社福需求，最后也会由市长再确认，才会拍板定案。