买下苏格兰最贵城堡两年后，他“忍痛割爱”决定卖了！对于真实原因，网友们真相了！

David Fam是一位事业有成的英国商人，他是越南移民的儿子，在澳大利亚长大，后来在英国成为一名律师，并与他的兄弟成立了一家律师事务所。

多年前，David参加了一次商务研讨会，这场聚会是在朋友的城堡中举行的，看着宏伟美丽的城堡，David心动了，并产生了购买自己城堡的念头。

2022年，David终于如愿以偿，斥资800万英镑在东洛锡安郡（East Lothian）的Longniddry附近买入了一座城堡。这一成交价也使其成为苏格兰最昂贵的房产。

城堡面积为18,196平方英尺，坐落在13英亩的土地上，拥有13间卧室、5间浴室，以及多个休息室、客厅和接待室。

David兴奋地表示：“当我看到它时，就对它一见钟情。当我走进门时，我难掩激动，惊讶得下巴都掉到地上了。这是一座美丽的房子，我很幸运能拥有它。我当时就知道自己将住在这所房子里。我先走进餐厅，就像《美女与野兽》里的场景一样。”

虽然价格高昂，但David表示，在爱上这处房产后，“每一分钱都值得” 。

他还说道：“我不会做饭，所以搬进来的那天晚上，我去超市买了空气炸锅、电饭锅和一些速冻饺子来庆祝。”

David购入的这座城堡修建于18世纪，距今已有一百多年的历史。

据说，这座城堡坐落在塞顿宫（Seton Palace）的旧址上，塞顿宫是Winton伯爵的历史故居，苏格兰玛丽女王也曾在这里居住过，但在荒废多年后，塞顿宫于1789年被完全拆除。

随后，知名建筑师Robert Adam在遗址上精心打造了这座乔治亚风格的建筑，而从18世纪末到2003年，这座城堡一直归Wemyss家族所有。

2003年，爱丁堡商人Mary McMillan购入城堡后，对其进行了大规模翻新。翻修成功后，Mary以1,500万英镑的价格将其挂牌上市，希望吸引海外买家。

但因为出售的过程并不顺利，几年后，这所房子一路降价到了500万英镑，才被网络大亨Steve Leach和他的妻子Heather Luscombe买下。虽然大幅降价，但其售价仍打破了苏格兰私人住宅的交易记录。

在随后的十年里，Steve和妻子进一步翻修了房子，然后于2019年将其重新投放市场，因为他们计划搬到国外居住。

经过几次翻修后，如今的房子保留了原有的外观和古典的装饰，但也引入了很多现代设施。

沿着黑色的铁门进入，映入眼帘的就是一座有着童话外观的城堡，十分宏伟壮观。

步入室内，内部装饰极具古典韵味，摆满了艺术品。

房屋内有多间装饰繁杂的休息室。

还有各式各样的卧室。David表示，尽管他常年只在其中一间睡觉，但可以尽情享用其他空间。

主卧还带有大大的衣帽间，David表示，他非常喜欢主卧外面的落日景象，真的很美。

浴室配有独立式浴缸和闪亮的吊灯，还有单独的双人淋浴间。

相比其他房间，厨房的配色更为清新，非常有田园感。

虽然David很少做饭，但他很喜欢在古色古香的餐厅吃饭，认为很有氛围感。

屋内的娱乐设施也一应俱全，有可以小酌一杯的私人酒吧，里面还有古董老虎机。

城堡内还设有台球室，铺着华丽的红地毯，挂着传统绘画。这也是David最喜欢的房间之一。

屋内还隐藏着一个令人惊叹的酒窖，其他设施还有私人影院、图书室等等。

除主楼外，西翼还有两套独立的公寓，每套都有三间卧室，可供客人使用。

户外有精心修建的草坪和设计精美的花园，还有停机坪。

尽管“独居”在这座城堡，但David表示：“这就是这个地方最大的乐趣之一，可以随心所欲地把音乐开到最大声。四处奔跑，高声歌唱——想做什么就做什么。”

然而，就在持有城堡两年后，David却决定“忍痛割爱”，把房子卖了。

对于为何卖房，David无比沉痛地表示，主要是因为要经常回伦敦工作，这意味着他并不能像自己最初想的那样有太多时间待在城堡里。

不过，对于David的理由，很多网友却并不这么认为，他们表示，工作忙只是一个借口，“养不起城堡”可能才是关键。

有人表示：“他完全可以在家工作，所以这不是一个好借口。”

有人表示：“我朋友也有庄园和城堡。仅就城堡而言，光每年的电费和保险费就分别要10万英镑。所以不包括人员，维护维修和其他费用，每年的基本费用就要20万英镑。当他告诉我时，我感到极为震惊。”

“一般来说，运营一座英国城堡的成本是其零售价值的1%-3%……这包括园丁、清洁工、维修、电力等。所以，一座价值800万英镑的中型城堡可能每年最少要花费15万-20万英镑，或者一个月1万-2万英镑……城堡很贵，你必须严格控制开支！”

“每年的运营成本，加上总有工作人员在身边，缺乏隐私。我想要一套小一点、容易管理的房子。即便是在苏格兰…”

“哦，它看起来是一个美丽的地方，在一个可爱的环境，但维护费用一定是巨大的！另外，在苏格兰，冬天保持温暖将是一项耗资巨大的工作。这将是另一个‘金钱陷阱’。”

“他只是发现了为一座城堡提供暖气和照明的实际成本。不管他说什么，你都不要上当，他可能无钱运营了。我们也不要忘记保持绿化的成本。”

“要持有这样的房产，你每年需要150万英镑左右的可支配收入来支付运营成本。同时，还需要2,000万-3,000万的的资产来支付意外维修费用。”

其实，大家这么说也不是没有道理。David本人也承认，他有一支由清洁工、看护人员和场地管理员组成的专业管理团队，每天帮他打理城堡。

他还表示，如果下任房主需要，员工们都愿意继续留在自己的岗位上。但他没有透露雇佣这些员工需要花多少钱。

除了对运营成本的担心，很多人也并不看好这座房产的出售，从历来的交易不难看出，城堡的投资价值是不确定的。

一方面大部分城堡都位于偏远的地段，缺乏附加价值。另一方面城堡维护费高，运营难度大，加上耗水耗电，需求本来就小，这使得它们在增值能力上很难媲美普通房产。一些投资者购买城堡，也是希望将其改造成酒店、民宿或拍摄场地等来赚钱。

总之，“买堡容易，养堡难”，冲动购买前一定要三思而行啊......

ref:

https://www.dailymail.co.uk/news/article-13731039/Im-solo-king-castle-David-Fam-lifts-lid-life-Scotlands-expensive-private-home-8m-price-tag.html