美国式的房价灾难炸开?外媒曝下一个轮到它:损害更惨

英国媒体示警,一场美国式的房价灾难正在袭击英国。(示意图/达志影像)

美国房市表现低迷,根据英国媒体报导,美国处于一场全面的抵押贷款灾难之中,因高利率导致房地产市场瘫痪,报导示警,如今一场美国式的房价灾难正袭击英国,而且损害恐更加严重。

根据英国每日电讯报报导,美国受高利率冲击,房地产市场跟着瘫痪、房价下跌7%,抵押贷款申请量跌至近30年来最低水平,待售房屋数量创下历史新低。

经济学家示警,他们在美国看到的情况很快就会出现在英国,虽然英国房价仅下跌3.5%,但利率现在开始受到影响,抑制了买家需求,迫使人们按兵不动。报导称,英国的房市前景并不乐观,专家预测英国借款人将面临一段更长时间的痛苦。

报导提到,美国国内的通膨已经开始下降,美国联准会已暂停进一步升息,而英国央行预计将进一步提高英国利率。

报导分析,美国和英国抵押贷款市场在系统上不同,美国抵押贷款持有者可以将还款利率固定30年,他们可以在整个抵押贷款期限内,每月支付相同的金额,无论央行如何调升利率。

反观英国的抵押贷款持有人,通常每2年或5年重新调整一次还款利率,因此,他们的每月还款额可能会在短期内大幅上升或下降,这意味着英国抵押贷款持有人必须承受更大的还款金额波动。