民进党：赖清德提居住正义三大对策 青年族群全面关照

民进党：赖清德提居住正义三大对策，回应期待。摘自赖清德脸书

行政院会今通过「房屋税差别税率2.0方案」，持续从供给面与需求面的政策落实，减轻民众的住屋负担。民进党发言人张志豪表示，党主席赖清德稍早呼应行政院所提出的「房屋税差别税率2.0方案」，未来八年，提出居住权三大对策，达到「鼓励房源释出」、「协助首次购屋的青年家庭」、「保障百万租屋家户」目标。

他说，居住正义需要大家共同推动，除希望各地方政府积极协助中央兴办社会住宅外，也希望在野党能与政府携手合作，尽速完成囤房税相关条例的修法。

张志豪说，赖清德承诺，政府会兼顾不同族群的需求，以多元、长期和积极的方式，尽最大的力量推动保障居住权，回应民众对居住正义的期待。

张志豪指出，赖清德居住正义的第一大对策，即是为减少闲置房屋、增加房屋供给，进一步推动「囤房税」(亦即「房屋税差别税率」)，改为「全国归户」的方式计算，采「差额累进」方式课税。

他说，第二大对策，是提高「青年安心成家优惠贷款」，针对利息加码补贴，让青年、初次购屋族等族群舒缓购屋负担。

至于第三大对策，他说，则是朝向「百万租屋家户」目标前进，也就是持续稳定发展现有的社会住宅、包租代管与租金补贴的政策；并加快速度、加大力道，透过直接兴办和包租代管，达到社宅兴办总量25万户、包租代管25万户，朝向在2032年 (2016-2032，共16年)累计50万户社宅供给的目标；现行的租金补贴，将加大到每年50万家户的补贴量。积极在2032年达到社会住宅、包租代管与租金补贴的「百万租屋家户」总目标。

张志豪强调，赖清德提出的三大居住对策，是针对青年族群的全面关照，例如，20岁至29岁的青年可能有比较多的租屋需求，2032年的50万社宅供给已及租金补贴会照顾到；30-39岁的青年刚好处于成家养育孩子需要买房的阶段，青安贷款的优惠政策可照顾到首购屋族。

他说，民进党政府一向重视居住政策，修正住宅法，积极兴办社会住宅，截至今2023年5月31日，包含既有、新完工、兴建中及已决标待开工的直接兴建社宅共7万4601户，包租代管社宅累计媒合7万21户，合计已14万4622户。同时，为了改善学生住宿环境，推动5年50亿「弱势学生助学计划精进措施（校外租金补贴）暨新世代学生住宿环境提升计划」。

他说，此外，政府为了健全租屋市场，除制定「租赁住宅市场发展及管理条例」外，持续扩大租金补贴，今年更推出300亿元中央扩大专案计划，补助户数目标为50万户，补助年龄放宽到18岁，单身青年、新婚家庭、社会经济弱势家庭皆有加码补助。并且，为了减轻疫情对弱势民众的影响，提出中产以下自用住宅贷款户支持专案，提供弱势者房贷补贴。

张志豪强调，为了健全房市、遏止不当炒房，政府推出强力稽查预售屋交易、平均地权条例修法、房地合一税2.0避免短期交易并修法杜绝规避税负、选择性信用管制、强化社会住宅等5大措施，平均地权条例修法也已于7月正式上路，目前房地产市场已出现温和修正现象。

他表示，民进党向来重视囤房问题，财政部除持续督促地方政府调整房屋税率与税基，更积极与地方政府沟通。目前赞成全国总归户的县市已增加到十个，因此提出「房屋税差别税率2.0方案」，将现行县市归户改为全国归户，并调高非自住房屋税率（囤房税率），从现行的3.6％调升至4.8％。