民团抛5大社宅诉求 黄珊珊允诺8年5万户、避免一市两制

无党籍台北市长参选人黄珊珊26日针对台北市社宅政策发表白皮书，并与社会住宅推动联盟代表进行意见交流。（邓博仁摄）

九合一选举倒数2个月，社会住宅推动联盟近日抛5大政策诉求要问6都候选人，台北市长参选人黄珊珊26日指出，当前台北市、中央兴办社宅规画户数落在3.5万户，她将透过EOD改建、开发利得回馈等方式，达成台北市社宅住宅5万户目标，并建立社宅轮候名单，同时致力改善地方中央社宅营运一市两制的情况。

黄珊珊上午举行台北市社宅政策交流会，现场邀来社会住宅推动联盟成员Ours秘书长彭扬凯、台湾社会福利总盟秘书长孙一信等人列席。彭扬凯提到，台北市社宅正面临3大挑战，包括社宅能否持续兴建、如何永续营运及长期投资，无论政党如何轮替、市长如何改选，都要延续既有政策继续推动社宅兴办。

接着住盟代表提出5大诉求，包括承诺续建社宅并提出任内兴办目标和政策，都市开发利得应回馈社宅，同时以收入作为可负担租金基准，向中央要求补助社宅租收与成本的差额，避免使用身份别作为基准，同时地方中央社宅营运不能一市两制，而社宅入住机制也该采轮候制而非抽签制。

黄珊珊以前台北市副市长之姿，强调未来将延续现有政策。当前台北市已兴建2万余户，加上未来市府兴办、中央兴办等社宅量能约能推动3万5000户，离公有社宅5万户的目标尚缺1万4054户。未来5年将优先推动以教育为导向的都市计划发展（EOD）改建，每年约1000户，8年约8000户。

此外，黄珊珊指出，再加上开发利得回馈，增加都更容积奖励机制，每年可取得675户，8年就有5400户，同时透过盘点闲置公有房舍、市地重划、区段征收及捷运联开等多元兴办社宅，承诺将在选上8年内填补现有空缺，达成台北市社宅住宅5万户目标。

谈及社宅一市两制问题，她认为，出租金定价成本应做到中央、地方一致化，并加强自主管理，兴办时先讨共同规格与设计，降低营运、兴建成本，申请方式和程序也不需舟车劳顿，也欢迎中央兴办的社宅交由北市住都中心管理，能节省很多人力。同时入住社宅将以轮候制取代抽签制，建立社宅轮候名单（waiting list）。

最后她也补充，许多年轻人反映社宅住6年就必须走人，成为台北过客，她便提出「未来宅」概念，除作为都更的中继宅、全龄宅外，还能以租转购，若青年长期承租达一定年限，并提交社区参与及贡献度为评选指标，符合资格即可将已缴租金全额转为头期款，认购未来宅房屋地上权，不过这是20年后的事情。