万达轻资产商管已递交赴港上市申请 传最多筹资40亿美元

香港经济日报报导，市场传出万达轻资产商业管理最快8月在香港递交上市申请，较早前传出的进度提前一个月，集资规模达约30亿至40亿美元，安排行包括中信证券、瑞信及摩根大通。据称，万达轻资产商管IPO已经吸引超过20位机构投资者关注，当中包括私募基金、科技基金以及主权财富基金的投资者。

陆媒引述知情人士指，目前万达商管已经完成内部资源重组，包括轻资产商业运营、人员等调整均已基本完成。万达商管于3月撤回A股上市申请并计划赴港上市，在完成内部重组后，万达商管方面称将尽快实现在港上市。

值得留意是，万达轻资产商管于3月底，获珠海国资委出资30亿元入股成为战略投资者。外媒早前报导，本次IPO前的融资主要针对私募股权投资人，目标估值达2千亿元。不过，万达及财务顾问接洽数个潜在投资人均认为估值目标太高。

报导称，万达轻资产商管公司管理多达368处万达广场，及155个在建万达广场。据Refinitiv数据显示，2020年大陆房地产商在香港上市筹集规模高达104亿美元。若万达计划出售10％的股份，估值高达2千亿元的商业地产管理业务，其集资规模将超越2020年上市的恒大物业。