万达再卖资产，知情人士称“战投在正常推进中”

“战投资金在正常推进中。”8月12日，一位知情人士就万达近况表示。近来，万达频现出售资产的动作，官宣战投后其资金情况到底如何？受到业内关注。

公开信息显示，8月12日，江苏兴化万达广场的股权结构发生变更，万达商业管理集团有限公司不再担任全资股东，兴化市英莱达置业有限公司成为新的全资股东，同时法定代表人由王志彬变更为周传军。

这不是今年万达首次出售资产了，此前其已数次转让旗下万达广场关联公司。

比如7月11日，东莞厚街万达广场投资有限公司发生股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，苏州联商陆号商业管理有限公司全权接手。苏州联商陆号商业管理有限公司的实际控制人——阳光人寿保险股份有限公司，已数次接盘万达旗下公司。

此外，宜春万达广场、烟台芝罘万达也在今年发生股东变更；今年4月，万达总部所在的北京万达广场，则由新华保险和中金资本接手。据不完全统计，自2023年以来，万达已累计出售近30座万达广场，其中还包括北京、上海、广州等一线城市的核心资产。

今年5月份，曾有传言表示，太盟考虑收购近500座万达广场、估值1000亿元，但随即该消息被辟谣，知情人士称万达集团旗下自持广场近300座，按此前出售的万达广场资产价值计算，每个广场估值约为15亿元，300座广场估值应为4500亿元左右，远高于传言的1000亿。

虽然整体出售不实，但从目前情况看，万达确实在通过“散售”的方式，零星卖资产换取现金流。

除了“卖资产”，万达还频频因为股权冻结受到关注。天眼查信息显示，近日，大连万达集团股份有限公司新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为北京万达文旅产业有限公司，冻结股权数额为1亿元，冻结期限自2024年7月30日至2027年7月29日。

资料显示，北京万达文旅产业有限公司于2024年5月9日成立，由万达集团全资持股，法定代表人为张春远。经营范围包括旅游开发项目策划咨询、组织文化艺术交流活动、游览景区管理、旅客票务代理等。

这让业内感到些许疑惑，毕竟此前万达已拉来豪华的“战投团”。年初，万达方面表示，太盟将联合其他投资者，在投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

今年3月30日，太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司和穆巴达拉投资公司在大连签署投资协议，将联合向大连新达盟投资约600亿元。

这笔投资敲定后，万达商管对标的公司的持股比例将从70.15%降至40%，太盟等外部投资人将合计持有60%的股权。万达之所以让出绝对控股权，是为解决珠海万达上市的“对赌问题”，应对高达三百多亿的回购款。新投资到位后，上市对赌危机解除，同时还能带来现金流。

据彼时信息，上述投资款将一次性发放，预计二季度完成。目前来看，该事项仍在进行中，从股权上看，截至发稿大连新达盟的大股东仍是大连万达商管，新股东还未进入。“战投资金在正常推进中，只是比预计时间稍晚些，但还是正常推进。”接近万达的知情人士对记者表示。

值得注意的是，在新签署的投资协议中，会有个别现有投资人退出。不过知情人士称，绝大多数投资人保留对万达的投资，更重要的是，有新投资人进入。通过引进新投资人，万达解除了对赌风险，也将另外陆续获得可观的增量资金。

近日还有消息显示，万达商管获得多家银行承诺，提供逾100亿人民币贷款履行“对赌”协议，包括浦发银行等多家银行已承诺向集团提供贷款，用于购回首次公开募股(IPO)上市前投资者的股份。不过对这一融资消息，截至发稿万达方面还未作出回应。