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中国铁建万科朗拾花语
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
闵行新中心 梅陇地区
15号线地铁全新盘案名曝光
【中国铁建万科朗拾花语】
将推建面约85-135m²3-4房
预计四季度上市！
指导价7.5万/㎡
双世界500强中国铁建与万科，以“花语”系＆“拾”系联袂构建一座16万方滨水大城，为上海呈现一部里程碑作品。同时将“花语”系倡导的“亲近自然的慢调、优雅的生活。
“拾”系推动着人主动发现、主动参与、主动拥抱生活，回应都市中未被满足的心情”相结合，更迭当代生活方式，倡导慢生活理念，焕新全城的想象与期待。
花语系实景图
拾系实景图
约16万方滨水大盘，塑造美好人居：依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，沿河打造约16万方滨水大城，舒朗排布与错动的建筑，让居者更近亲水岸生活体验，形成都市中的一座水上自然岛屿。
效果示意图
项目最新效果图如下
据悉：项目户型面积段为85㎡三房两厅一卫；95㎡三房两厅两卫；116㎡3＋1房两厅两卫；133㎡四房两厅两卫。总计可售住宅1527套，首开约544套，分别为1、3、6-1、8、14号楼！
最新户型分布图如下
中国铁建万科朗拾花语
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最新网传户型图
85m²3房2厅1卫
95㎡3房2厅2卫
118㎡3+1房2厅2卫
133㎡4房2厅2卫
4月21日，上海第一批次土地出让最后一天，梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，万科&中铁建双世界500强企业联合以75.486亿元竞得该地块，房地联动价75000元/㎡。
四至范围：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路
土地性质：住宅
计容面积：162678㎡
容积率：2.5
套数：1716套
房地联动价：75000元/㎡
项目设计方案最近也已经公示
项目拟建18栋17-26F高层住宅3栋保障房以及若干配套用房；预计主力户型为建面约85-135㎡3-4房，指导价7.5万/㎡，住宅套数下限1716套，预计9月入市！
中国铁建万科朗拾花语
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地块实拍
项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。
隐谧精致的超级领域：在繁华都市中创造自然宁谧的居住体验，通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园，勾画出一座都市的“超级领域”，让快节奏的生活优雅的慢下来。
效果示意图
精奢静雅的当代质感：以同步国际的质感、美学为基底，兼顾品质的精研、材质的臻选以及细节的演绎，同时于归家动线上打造了度假酒店般的落客空间，让归家充满仪式感和雅奢美学时尚呈现。
效果示意图
以自然作为设计语言：运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，在社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。
效果示意图
一体化的定制空间：将精致的生活理念，贯穿于建筑、景观、室内等各个组成部分。户型空间的一体化定制，以厅厨为核心的公共空间强调空间的可塑性，呈现更多愉悦、舒适、优雅的生活真意。
效果示意图
项目采用中国物业管理行业领跑者——万科物业
连续第十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1
连续六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首，服务1800+项目
连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号
梅陇板块新房稀缺
一二手倒挂优势明显
万科中铁建梅陇项目西侧紧邻着梅陇镇政府，南部有很多老牌别墅区，比如虹山半岛别墅（建筑年代2001年），挂牌均价大约在10万/㎡；月光流域（建筑年代2003年），挂牌均价约9.5万/㎡；好世麒麟园（建筑年代2005年），挂牌均价约8.5万/㎡；万科燕南园（建筑年代2006年），成交价约7万/㎡。
项目属于闵行梅陇板块，周边开发比较早，像春申景城一期大概是2005年的，这一带早就成熟了。板块内还聚集了20多个新老楼盘，规模达170万方，关键是住宅品质、居住环境比较突出。
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2035规划梅陇板块定位升级
闵行新中心
闵行梅陇由沪闵、虹梅和外环三座高架围合而成，经典地标除了锦江乐园，就只剩高架。不过就在前不久，闵行2035规划正式发布，梅陇中部将提升为闵行新中心啦！实打实迈入“起飞”阶段了！
近几年来，闵行的莘庄、七宝、古美等一个接一个出圈，各种商业、教育等资源配套越来越成熟，发展能力有目共睹。如今，眼见着闵行可供开发的土地越来越少，区域发展重心来到了梅陇！
这个地处徐汇闵行交界处的传统板快，曾是闵行工业集中区，占据很好的地理位置：南边是紫竹科技园、北边是虹桥开发区，是上海南向拓展带的重要节点。
早前，闵行2035规划全新公布，梅陇地区也再次被提上日程——中部地区被定位为“闵行新中心”，规划范围东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，总用地面积约118万㎡！
根据规划，梅陇板块主要将包括22幅经营性用地，其中15幅为商办混合用地，总建筑面积约147万㎡；另外7幅为住宅用地，总建筑面积约38万㎡。
未来，整个梅陇中心将采用TOD集聚开发的模式，联合北部众欣产业园区整体转型以及东部机场联络线华泾站周边地区，同时结合公共空间打造独具梅陇特色的15分钟生活样板区。
不仅如此，梅陇未来的产业发展能级也是肉眼可见地高高高啊！
上海力波效果图
区域内目前已经有6幢税收过亿的“亿元楼”，超135家高新技术企业。2025年前还将陆续建成梅陇众欣产业园、上海力波、华鑫天地、品域上高地、信泰海梦城、优享里等14个产业转型项目。到那时，整个梅陇的城市面貌将截然不同。
莲花路车站大楼商业项目效果图
商业配套方面：项目周边拥有仲盛世界商城、凯德龙之梦等大型商场、上海最大的TOD天荟（在建，即将开业），三大购物中心，休闲购物丰盛享受。盒马鲜生、大润发、绚荟城等生活商超与丰富的社区商业，举步即达，日常购物轻松轻松搞定。
医疗配套方面：华东医院（闵行门诊部），大华医院、闵行中心医院、复旦大学儿科医院、闵行梅陇社区卫生服务中心（罗阳总院）多层级公立医疗配套，护卫全家健康。
教育配套方面：一直以来，闵行区就是教育大区。教育体量大、增量大、发展速度快、基础教育总量居上海市第二。项目周边优势教育资源环伺，
（特别说明：期房不承诺学区，有关学校的划分需要交房以后以相关教育部门发布为准）
与此同时，交通出行也将成为梅陇板块的一大优势：除了已经开通的1、12、15号线，还有规划在建中的19、23、26号线以及机场联络线。七轨交汇、共设21个站点，轻松畅达全城。
目前，梅陇新中心规划已正式获批，部分工程正在如如火如荼建设中。不久之后，这一片美好的“规划蓝图”即将变成美丽的“现实画卷”。
万科&中铁建双世界500强企业联手，在2035规划未来闵行新中心板块，携全新产品系打造美好生活样板，敬请期待~
中国铁建万科朗拾花语
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