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4轨交加持！15号线地铁盘闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』
「万科中铁建·朗拾花语 」
在售少量建面约92-95㎡3房闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』
总价610万起！可直接认购
售楼处线上火热预约中
2023年4月21日，上海第一批次土地出让最后一天闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得该地块闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』。地块房地联动价75000元/㎡。
地块位置：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路，分为四幅小地块：梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块。闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』
效果示意图闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』
中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区，是板块内6年中呈现的第二个项目；闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』由双世界500强中国铁建与万科共同匠造，也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞。
项目规划总体量逾16万方滨水大城，闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』15号线虹梅南路站500米！作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约67-135㎡2-4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』
在上海，同样预算，没有人能拒绝闵行。2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个热度高居全市前列。闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』
客户真金白银的选择，是区域价值的体现。另外，闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度，也都是全市更强的那一个。闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』
所以，就有了开局的那句话。同样预算，没有人能拒绝闵行。闵行新中心—梅陇地区，15号线虹梅南路站200米，16万方滨水大城，万科中铁建梅陇项目——中铁建万科朗拾花语！
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大家看看示范区开放首日的人头量就能感受到了闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』
甚至看样板间都排起了长队，这种天气愿意排队看房，确实是真爱了
朗拾花语四期推售建面约64-122m²户型，均价71796元/㎡，闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』总价600万+；不用积分，可直接认购；推售房源380套与三期76888元/m²均价；相比，本期房源均价足足便宜了5092元/m²！一闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』口价房源省几十万！目前整盘去化95%，即将清盘，不容错过！
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一口价房源！
4月29日，项目开盘，当天去化149套，去化率72%，销售金额10.6亿。截止目前去化逾9成；前期1000多户家庭的共同选择闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，足以见证其红盘效应。作为无数人心中的白月光，朗拾花语用实打实的流量，昭示了一个“现象级红盘”的影响力。
一站到徐汇，距离15号线虹梅南路站约200米，出门即上虹梅南路高架。不仅有闵行、徐汇等地缘客群购买，还有很多前滩、闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』三林、漕河泾开发区、紫竹高新产业园的年轻小家庭、新锐单身青年也在踊跃抢购。
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朗拾花语三期开盘盛典现场
用业主的话来说，超方便的交通配套+双世界500强，闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』通与品牌两大核心要素，再加上三期均价76888元/㎡，总价700万级入手近中环线上的真地铁房，价格友好，买的安心，开盘不爆场才是没道理！闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』
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二期户型图如下：
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95㎡样板间展示
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2023上海里程碑新作：
双世界500强中国铁建与万科，以花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城，为上海呈现一部里程碑作品。闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』同时将花语倡导的“亲近自然的慢调、优雅的生活”和拾“推动着人主动发现、主动参与、主动拥抱生活，回应都市中未被满足的心情”相结合闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，更迭当代生活方式，倡导慢生活理念，焕新全城的想象与期待。
花语系实景图
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拾系实景图
约16万方滨水大盘 塑造美好人居
依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，沿河打造约16万方滨水大城，舒朗排布与错动的建筑闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，让居者更近亲水岸生活体验，形成都市中的一座水上自然岛屿。
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隐谧精致的超级领域：在繁华都市中创造自然宁谧的居住体验闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』、口袋公园，勾画出一座都市的“超级领域”，让快节奏的生活优雅的慢下来。
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精奢静雅的当代质感 ：以同步国际的质感、美学为基底，兼顾品质的精研、材质的臻选以及细节的演绎，闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』同时于归家动线上打造了度假酒店般的落客空间，让归家充满仪式感和雅奢美学时尚呈现。
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以自然作为设计语言：运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，在社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。
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一体化的定制空间：将精致的生活理念，贯穿于建筑、景观、室内等各个组成部分。户型空间的一体化定制，闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』以厅厨为核心的公共空间强调空间的可塑性，呈现更多愉悦、舒适、优雅的生活真意。
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中国物业管理行业领跑者 万科物业
·连续第十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1
·连续六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首，闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』服务1800+项目
·连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号
项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁。梅陇板块周边开发比较早，像春申景城一期大概是2005年的，这一带早就成熟了。闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』板块内还聚集了20多个新老楼盘，规模达170万方，关键是住宅品质、居住环境比较突出。
闵行梅陇由沪闵、虹梅和外环三座高架围合而成，经典地标除了锦江乐园，就只剩高架。不过就在前不久，闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』闵行2035规划正式发布，梅陇中部将提升为闵行新中心啦！这个曾不被人看好的老街，就要“起飞”了！
近几年来，闵行的莘庄、七宝、古美等一个接一个出圈，各种商业、教育等资源配套越来越成熟，发展能力有目共睹。闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』如今，眼见着闵行可供开发的土地越来越少，区域发展重心来到了梅陇！
这个地处徐汇闵行交界处的传统板快，曾是闵行工业集中区，聚集了大量的外来务工人员、流动人口，也占据很好的地理位置：闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』南边是紫竹科技园、北边是虹桥开发区，是上海南向拓展带的重要节点。
早前，闵行2035规划全新公布，梅陇地区也再次被提上日程——中部地区被定位为“闵行新中心”，规划范围东至景洪路、闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，总用地面积约118万㎡！
根据规划，梅陇板块主要将包括22幅经营性用地闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，其中15幅为商办混合用地，总建筑面积约147万㎡；另外7幅为住宅用地，总建筑面积约38万㎡。
未来，整个梅陇中心将采用TOD集聚开发的模式，联合北部众欣产业园区整体转型以及东部机场联络线华泾站周边地区，闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』同时结合公共空间打造独具梅陇特色的15分钟生活样板区。
不仅如此，梅陇未来的产业发展能级也是肉眼可见地高高高啊！闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』
上海力波效果图
区域内目前已经有6幢税收过亿的“亿元楼”，超135家高新技术企业。2025年前还将陆续建成梅陇众欣产业园、上海力波、华鑫天地、品域上高地、信泰海梦城、优享里等14个产业转型项目。到那时，整个梅陇的城市面貌将截然不同。
莲花路车站大楼商业项目效果图
闵行2035总规将梅陇中部地区提升为闵行的地区中心，随着周边轨道交通15号线、机场联络线和19号线的规划建设，地区区位和交通优势进一步凸显。
梅陇新中心城市设计效果图，天桥视角，图片来源于今日闵行
交通方面：项目距离轨道交通15号线虹梅南路站仅约200米，周边有162路、714路、729路、闵行14路、闵行31路等多条公交路线。闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』
除了已经开通的1、12、15号线，还有规划在建中的19、23、26号线以及机场联络线。七轨交汇、共设21个站点，轻松畅达全城。闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』
商业方面：项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。
教育方面：项目周边有闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学闵行【万科朗拾花语】售楼处位置：400-960-1115『预约热线』、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园等
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闵行梅陇「朗拾花语 」在售建面约92-95㎡3房！总价610万起！万科朗拾花语1、自动续期：住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期，即住宅70年到期后可以继续居住，不需要本人主动申请续期。
2、申请续期：如果房屋符合使用条件并且经过相关部门的评估和审批，可以申请续期并继续使用。
3、国家收回：如果国家根据公共利益需要收回土地，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回。
4、补偿措施：对于存在严重质量或安全隐患的房屋，国家有权回收并对业主进行相应赔偿;对于危险住房，国家也会提供适当补偿。
房产期限到期后如何申请续期
一、了解相关政策和规定
查阅法律法规：首先，您需要查阅《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，了解房产期限到期后申请续期的具体规定和要求。
了解当地政策：不同地区可能会有一些特定的政策规定，因此您需要了解当地的具体政策，以便更好地进行申请。
二、准备申请材料
身份证明材料：您需要准备产权所有人的身份证明，如身份证、户口本等。
房屋权属证明：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
申请书：撰写一份申请书，明确表述您的申请意愿、房屋基本情况、申请理由等。
其他必要材料：根据当地政策要求，可能还需要提供其他相关材料，如房屋测绘报告、土地界址图等。
三、提交申请
确定申请部门：一般来说，您可以向当地的土地管理部门或不动产登记机构提交申请。具体申请部门可能因地区而异，建议提前咨询当地相关部门。
提交申请材料：将准备好的申请材料提交给申请部门，并按照要求填写相关表格。
缴纳相关费用：根据当地政策规定，您可能需要缴纳一定的申请费用或土地出让金。具体金额和缴纳方式需咨询当地相关部门。
四、等待审批结果
审查材料：申请部门将对您的申请材料进行审查，确保其真实性和完整性。
实地查看：如有必要，申请部门可能会对您的房屋进行实地查看，以核实其基本情况。
审批决定：在审查完材料并核实情况后，申请部门将作出是否批准续期的决定。如果批准续期，您需要按照要求办理相关手续并缴纳费用;如果不批准续期，您可能需要了解具体的原因并考虑其他解决方案。
五、办理续期手续
签订新的土地使用权出让合同：如果批准续期，您需要与当地政府签订新的土地使用权出让合同，明确新的使用期限和相关权利义务。
缴纳土地出让金：根据新的土地使用权出让合同，您需要缴纳相应的土地出让金。
办理不动产权属证书：在缴纳完土地出让金后，您需要向不动产登记机构申请办理新的不动产权属证书，以证明您的房屋和土地使用权已经续期。