朋友家社区一片黑漆漆 他傻「房价却飙涨？」 内行曝真相

一名网友发现友人家的社区点灯率不高，但房价却往上涨，好奇是何原因，引起热议。（示意图：shutterstock／达志）

台湾高房价令许多人哀号买不起，一名网友近日到桃园拜访友人，发现社区大楼晚上开灯户数只有四分之一，邻近社区点灯率也不高，但友人却说两年来房价涨了不少，让他好奇空屋率怎么跟房价成反比，引起众人讨论，也有内行人一语道破，直言「台湾的房子不是给人住的」。

一名网友在PTT八卦板发文表示，近日到桃园拜访友人一家，发现朋友家附近才刚开始发展，晚上看整栋社区大楼，点灯率大概四分之一左右而已，朋友都已经住进去快两年，对面社区盖好五年以上，点灯绿也不到一半，不过房价这几年又涨不少了，让他不解「空屋率超高，但房价一直喷怎么回事？」

贴文引起众人热议，「很多新建案都这样，入住率超低」、「建商只要不大量抛出，自然不会有跌价问题」、「淡水也是呀要出租的空房越来越多，房价却是往上」、「我还看过点灯率是0的中古社区，就在想盖好好的怎么全部都没人住？」

也有不少内行人感叹，「房子是盖来借钱的，不是盖来住人的」、「房子当金融商品投资使用，谁拿来住？」、「买房子跟房子有人住，是两件事」、「没限制大户持有数，靠房租买房当然越买越多」、「持有成本跟利息低到夸张啊」、「持有税率这么低，当成投资商品」、「还在点灯率，菜味太浓了吧」。

根据内政部统计，112年上半年俗称「空屋率」的低度使用住宅数达85万1317宅，比率达9.33%。各直辖市低度使用住宅宅数前3高的行政区，新北市为淡水区、板桥区与三重区；台北市为中山区、北投区与万华区；桃园市为中坜区、桃园区与龟山区；台中市为西屯区、北屯区与北区；台南市为东区、永康区与安南区；高雄市为三民区、凤山区与左营区。