浦东陆家嘴前滩公馆2024官方网站|最新楼盘动态房价-8月入市首开
【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）浦东新贵烫金地段
正前滩南 三林滨江西区
陆家嘴「前滩公馆」
首发约80-149㎡低密花园洋房！
149㎡样板间已于昨日开放
预计8月入市首开！
样板间实景首次曝光：【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
项目将打造成为陆家嘴集团高端“公馆系”作品；规划打造两大会所，中区为全龄共享约2000㎡地下会所，涵盖满足各种社交场景的功能设计。
南区为更私密纯粹的会晤空间，约800㎡地下会所，满足健身活力、高端会客、私人宴请等定制化需求。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
海派系会所、泳池意向图
首开低密洋房
面积约80/89/105/139/ 148㎡（2-4房）
后期加推叠墅和合院【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
首批洋房均价预计12万左右
（参考华润|前滩润璟）
户型如下：
（仅供参考，以开发商正式发布为准）
建面约149㎡4房2厅3卫【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
建面约138㎡4房2厅2卫
建面约89㎡3房2厅2卫
建面约88㎡3房2厅2卫
建面约85㎡2房2厅1卫
【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
陆家嘴15#单元按照“海派未来社区”的整体定位，项目分为南、中、北三区，提供合院、叠墅及洋房等不同住宅形态，具有定位高、交通成熟便利、配套资源丰富、产品可定制等优势。
以衡复历史文化风貌区为参照，“小街区、密路网”规划，让梧桐树下的海派生活风貌再现。穿越成片浓荫，这里将成为街角花园、海派商业、艺术休闲聚场。（以下均为方案示意图，仅供参考，最终交付标准以开发商正式发布为准）
意向图仅供参考
意向图仅供参考
意向图仅供参考
从上海百年洋房中汲取灵感，以丁香、海棠、紫薇为海派背景，“三轴、两街、十大组团”为空间结构，打造气贯中西的十大公馆式花园。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
移步异景里，带来环形沉浸式的度假享受。
意向图仅供参考
意向图仅供参考
意向图仅供参
项目的建筑风貌以“中西结合、古今传承”为设计理念，融合经典的石库门风格和Art Deco装饰艺术，运用石材、红砖和金属线条，呈现优雅、精致的海派气度。
（项目中区洋房外观设计效果图，仅供参考）
同时，通过人车分流的交通系统、宜人漫步的风貌慢行街区以及“两横两纵”的景观轴线，进一步打造低密度【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！、低容积率、超大面积绿地水系的高品质海派滨水居住社区。
（项目北区洋房外观设计效果图，仅供参考）
围绕“将三林楔形绿地打造为未来生态建设的标杆地区”这一规划目标，陆家嘴集团将以首批地块项目开发建设为契机，联【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！动前滩国际商务区的丰富生态和商业资源，助力三林楔形绿地西片区成为“最海派、最生态、最未来”的21世纪海派生活实践区，在引领区建设中打造城市新标杆。
去年4月，陆家嘴集团以147.78亿元的价格在联交所拿下了2个上海地产土地包。这个土地包里面的地块分别由德茗与【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！筠铭两家公司持有，此前是由上海地产三林滨江生态建设有限公司控股。
两个土地包共14幅土地，分别是11、12、15单元，属于三林滨江南片区的西区，其中11单元为商业+商办，12、15单元为住宅，整个片区的住宅项目基本都是低密海派风貌社区。
去年8月底，15单元6块地已开工；去年12月底，12单元3块地也已开工。今年有望部分入市！
【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
三林滨江15单元地处海派社区核心区域，联系千亩森林、体育公园等精致景观，社区配套丰富便捷，鼓励围合式住宅布局，打造海派风貌社区。用地面积约11.37万㎡，总地上建筑面积约17.31万㎡，【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！全部为住宅业态(100%)，平均容积率仅有1.52！
洋房主力户型为建面约84-148㎡2-4房，叠拼、合院户型建面约200-280㎡，共1368套房源，项目定位为“公园中的经典海派街区”。
部分住宅效果图过程稿如下：
15#单元6幅地块都是纯宅地，要求100%精装修，中小套型面积占比70%。
6个地块总体南低北高，且呈围合式布局。
北面26-02号、27-01，2个地块拟建6-8层，容积率也最高，为1.9-2.0；
中间29-02、30-01，2个地块拟建6-7层住宅，容积率均为1.6；
南面32-02、27-03，2个地块拟建2-5层住宅，容积率最低，均为1.2。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
15#单元的6个地块均为洋房和别墅产品，建筑高度都控制在18-30米，不要指望能看到江面。具体每个地块房源数分布可见下表。
另外，这次项目的设计要求，初步定义了产品类型和大致占比，1368套房源，合院约240㎡占比4%，叠墅约175㎡占比3%，洋房84-148㎡占比93%
15#单元地块项目，北至凌兆西路，南至永涛路，西至丽波路，东至柳蝉路，总占地面积11.37万平方米，总建筑面积31.35万㎡，【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！项目预计于2026年竣工。
至于现场探访，我们已经去过多次，整个前滩南其实基本就全是大工地，已经分不清楚地块界限，甚至和百度地图上都不能完全匹配。建设上大开大合，未来相信会是全新惊艳的效果。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
让我们再来回顾一下前滩南-三林滨江的大板块前世今生和总体规划吧。
前面可能也有朋友注意到了，我们在介绍这个板块的时候称呼似乎并不统一，前滩南、三林滨江、还有人说三林楔形绿地或者下一个“前滩”，这个其实和规划有关。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
虽然现在看上去土地和建设工地乱糟糟一片，但这个区域的规划其实很规整，居住能级不低，而且也有商业、办公、教育，是一个全能型的板块。
往回追溯，从1999年开始，这个区域就已经有了属于自己的规划，属于上海中环线上的八块楔形绿地之一。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
随后，直到2007年，才确定具体的建设内容，也说明了这块区域不能全部拿来做绿地，还是提高区域的开发性价比，做建筑开发（但此时还没有明确开发类型），但为了保护本地生态，建设用地的比例不能超过35%。
到了2013年，这片区域终于拥有了真正意义上的姓名，叫“三林滨江南片”，规划定位是：兼顾生态效应和城市更新，践行绿色发展理念，营造新时代海派城镇特色风貌，探索超大城市近郊滨江地区开发建设的新范式。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
到2017年，更加详细的《黄浦江南延伸段三林滨江南片区控制性详细规划》中，确定了板块的规划发展目标为：“未来生态建设的标杆地区，将建设成为以生态体验、文化艺术、健康宜居为主导的多元复合滨江绿地，【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！也是最生态、最海派、最未来的 21 世纪海派生活实践区。”
也就是这时候基本确定了片区内未来会有低密住宅+文化艺术产业+宜居高性价比住宅。
所以，就很明显了，这块地本来就叫三林滨江南区，只不过媒体“炒作”或者开发商宣传更愿意叫它“前滩南”。
从规划上，三林滨江南区并不像是陆家嘴、北外滩这种金融、城市封面属性的板块，具备太多标志性的名称，更像是类似于古北、联洋碧云这种宜居性板块。
所以如果你用多高的能级这种词语表述三林滨江的时候，可能大多数朋友都会摇头，但你说宜居性，其实大多都是赞同的。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
而且虽然三林滨江属于上海开发的比较晚的板块，但其实早在地铁建造的时候就为这个板块设置了站点，未来的通勤也没有什么难度。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
其中：8号线已经通车多年，在板块内设有凌兆新村站，未来在这里还将能与在建中的19号线进行换乘！而该站点就在「中企·云萃森林」旁边。
另外，板块内核心位置还有
规划的26号线。
还有一条机场联络线，东起上海虹桥国际机场，西至上海东站，就在整个板块的南侧，设置三林南站，未来板块内出行也可依靠这条线路。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
而且和传统住区还有一大区别就是三林滨江片区其实也有商业办公的规划，而且体量还不小，这个我们在接下来片区内详细分析时也会提到。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
除了板块整体上的规划外，三林滨江还有一个特性，就是在开发之初就对每一个地块的归属和用途都做了详细的划分。
因此，即便目前还在板块商品房住宅开发的初期，但对于后续的供应和周边土地的用途，我们已经可以一目了然。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
三林滨江南片区俗称前滩南，分东中西三区开发，其中：
东区规划住宅5000多套，地块容积率均在1.8以上，以高层建筑为主，南北两侧是已经建成的回迁房，所以房价相对比较低，目前也就中企云萃森林1个新盘入市，均价10.5万/㎡。
中区预留了大面积的生态景观绿地，占地240公顷，面积相当于两个世纪公园，仅南北间的距离就有450米，内部还有体育运动设施，如篮球场、网球场等，还有长度达到17公里的自行车道和慢行步道，很符合黄浦滨江沿岸的风格。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
西区应该是很多高预算朋友关注的重点，其规划的海派风貌小镇，既体现传统江南水乡风格，又融入海派文化的特色，也就是低密度的别墅、加少量洋房。【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
就商办体量来说，三林滨江东区和西区加起来能达到11.16万方，再加上其他商住综合体项目，其实是要远超前滩的晶耀前滩+前滩太古里的！【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
还有东区的中企云萃森林本身就是一个TOD综合体，除了现在大家看到的在建的住宅地块，还有写字楼、商业等规划，建成后对城市界面的提升可以说很有力了。
而且根据网传，华润的万象汇可能之后会入驻三林滨江（万象汇是华润旗下的重点商业品牌，在北京等大型一线城市均有布局【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！，且很大程度上引领了片区商业的升级），这种类型的商场入驻三林滨江，对区域的带动作用是相当明显的。
就教育来说，三林南滨江共规划了6块教育用地（4个幼儿园+1小学+1中学），从分布来看，主要集中在东区。就上海目前新板块开办学校的惯例，优质学校的概率很大！【浦东陆家嘴前滩公馆】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
原外经贸部副部长、中国入世首席谈判代表龙永图在2024年5月19日南方财富峰会暨优净值商学研究院三周年庆典上，进行《寻找中国经济转型之路》主题演讲，影响力智库将主要内容整理如下：
中国经济因为转型，速度有所放缓也正常，因为中国要追求的是更高质量发展。当前中国经济转型主要有以下几个方面：
第一，制造业转型。
中国制造业非常重要，关系民生问题，而且历次经济遇到挑战时，都是制造业在关键时刻化解困境。中国制造业对全球的贡献度高达30%以上，比排在后面的美国、日本、德国都还要多，所以制造业转型对中国、对全球都有特别意义。
第二，能源转型。
这关系高质量发展，中国很长时间是石化能源，中国70%能源是依靠石化能源。而且石化能源主要依靠进口，但全球能源市场不断波动。所以能源转型关系到我们国家能源安全重要方面，同时还有利于缓解全球变暖的趋势，我们有双碳目标承诺。
第三，商业模式转型。
从国内来讲，之前商业模式是小摊小贩盛行，但现在需要新的商业模式，才能提高消费信心。从国外来讲，国际上某些国家推行抵制政策，所以更要发展新的对外贸易模式，才有利于破解贸易保护。
那么，中国要靠什么实现转型呢？主要有两大法宝：
第一：依靠科学技术。
现在经常提到新质生产力，其实推动全球化主要力量是科技，科技到现在仍然是第一推动力，我们制造业是跟互联网、数字化、人工智能等领域融合，创造大量机会。
比如我们现在出口的新三样：新能源汽车、太阳能电池、锂电池，在全球处于领先地位，2023我们在风能太阳能投资占全球领先地位。另外，绿色技术高速发展，大大促进能源转型。
同时，利用互联网技术，提升贸易流通效率，电子商务成为最有活力发展模式，过去中国出口靠中间商，现在通过跨境电商，提高中国产品知名度和品牌效益。中国发展很大程度上依靠科技发展，高科技需要高投入，高投入需要大市场。中国有大市场，所以有信心，减少外部干扰，走出自己的路。
第二：依靠对外开放。
我们要对标全球最高水平，只有不断开放，才能让国内开放体系符合国际体系，才能为经济转型创造更大空间，不受产能过剩影响。
对外开放需要寻找新的比较优势，以前是劳动力优势，现在是技术和品牌优势。另外，出海才能实现全球布局。营造良好的国际环境，特别是在气候变暖问题上，与美西有共识，不断扩大合作领域。
最后，特别值得一提的是，中国当前最重要特点，是我们在处于重大转型时期，只有坚持科技引领、坚持新质生产力、坚持改革开放，中国经济转型才会成功，全球会发现这种新奇迹，中国会为世界做出新贡献，谢谢！