前竹区征安置新典范 幸福宜居再创新

乌日前竹地区区段征收范围。（图/台中市政府地政局提供）

台中市政府开发乌日前竹区段征收，首重安置作业，推出八大安置措施，保障地主权益，并且顺应民意，全国首创安置街廓土地预配方案，优先分配安置土地已全数登记完毕，第一批获配回抵价地的地主顺利在去年底领到土地权状。

地政局表示，乌日前竹地区当地临旱溪地势低洼，雨季易受淹水所扰，台中县政府在民国91年发布「扩大及变更乌日都市计划（第三次通盘检讨）案」指定以区段征收开发，台中市政府107年11月完成区段征收公告，克服40年来当地发展受限，成为缝合台中乌日与南区的最后拼图。

地政局说明，整体开发计划首重安置作业，本着「安置地主优先顾」原则，共规划「合法建物原位置保留」、「优先分配安置土地」、「一分配户一住宅单元」、「特别救助金」、「房租补助费」、「二、三级产业安置」、「社会住宅安置」、「临时中继住宅安置」等8大安置措施。

其中，「优先分配安置土地」由区段征收范围内合法建筑物需拆迁且设有户籍者提出申请，提供部分住宅区土地规划适当建筑基地面积，供符合安置资格者优先分配。因乌日前竹地区区段征收案办理期间因应老树原地保留及安置街廓增设道路等议题，须办理都市计划变更，因都市计划变更案涉及跨机关协调且须经中央核定，以往须俟都市计划相关作业程序及流程完备后，方能据以办理土地分配作业。台中市政府领先全国，首创安置街廓土地预配方案，让配地行政作业与都市计划程序双轨进行。市府规划的安置街廓在第一标工区范围工程已竣工，34户安置户预先抽签分配土地，确认土地资讯，相关行政作业完备后，即嘱托大里地政事务所办理登记，据以核发土地所有权状。

乌日前竹地区区段征收已完成办理安置土地抽签暨配地作业。（图/台中市政府地政局提供）

首批领到权状地主、前竹里里长林东潭说，感谢市府开发期间多次沟通、倾听民意，以创新的方式缩短配地期程，在领到权状及地籍誊本等资料后，期盼在焕然一新，且公设完善优质的居住环境下，早日重建属于自己的房子。

大里地政事务所主动服务地主领状。（图/台中市政府地政局提供）

地政局指出，乌日前竹区段征收是在地乡亲殷切期盼的重要开发案，地政团队莫不全力以赴，共同打造幸福宜居大台中。地政局未来将持续倾听民众需求期望尽早完成此案开发目标，让乌日前竹地区成为优质水岸住宅景观聚落，共同打造台中幸福宜居城。(台中市政府地政局 广告)