强台再袭！　高雄在地：1区从小到大没淹过

▲高雄今年陆续遭到2个台风强袭，造成多处淹水，引来网友纷纷在网路论坛发问，住高雄哪区比较不会遇到淹水？（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄今年陆续遭到2个台风强袭，造成多处淹水，引来网友纷纷在网路论坛发问，住高雄哪区比较不会遇到淹水灾情？结果不少网友表示，1区「从小就住这区，没遇过淹水。」信义房屋专家分析，苓雅区基础工程规划完善，可能是近几10年来少有传出淹水灾情的原因。

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今年强台凯米、山陀儿接连重创高雄，不少地区淹成一片汪洋，有网友在PTT发问，到底高雄该住哪里才不会淹水？引来在地网友纷纷透露，高雄苓雅区今年2次台风都没淹水，更有不少居住在文化中心一带的网友表示：「从小就住这区，没遇过淹水。」

信义房屋高三区协理周清源表示，苓雅区位于南高雄，属于早期发展精华区段，基础工程规划完善，可能是近几10年来少有传出淹水灾情的原因。其中文化中心商圈，是高雄最著名的文教区，生活机能优良。

住商机构高屏澎区协理林祺博分析，苓雅区东处尤其文化中心一带，以纯文教聚落著称，且也较多绿地调节雨势，较少出现淹水灾情，成为高雄市最适合移居区域之一。

▲文化中心生活圈是高雄早期开发区域，交通上有捷运橘线经过，生活机能佳，人文气息浓厚，更是知名的文教区。（图／记者张雅云摄）

信义房屋文化店经理吴光祐说明，文化中心生活圈是高雄早期开发区域，交通上有捷运橘线经过，生活机能佳，人文气息浓厚，更是知名的文教区，区域内包含高雄师范大学、高师大附中，以及五福国中、四维国小等明星学区，吸引许多重视教育品质的家长抢进驻。

吴光祐指出，区域内3房的中古公寓，室内坪数约在25坪左右，总价约在500~600万元之间，华厦则总价大概落在1000万元上下，由于公设比低、总价不高，是学区房最受青睐的2大物件类型。

若是希望入手电梯社区，3房含车位总价就要提高至2000万元以上，若是希望是10~20年的新古屋或是新建案，总价更上看到3000万元起跳，考验买方的资金能力。

林祺博指出，该区供给以中古房市为主，新案市场较为稀缺，新案成交价站稳4字头以上，尽管近期整体房市受到央行颁布第7波信用管制因而降温，但这一区域的房市并没有太大的波动，持续有刚性需求，买气相当稳定。

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