全员加速中！五大行“刷新”城市房地产融资协调机制“进度条”

春节假期，5家国有大行仍未停止推动房地产项目融资落地的步伐。

2月14日，《中国银行保险报》记者获悉，除工、农、中、建、交5家国有大行外，兴业银行、中信银行、光大银行等股份制银行和上海银行等城商行相继发布了推动城市房地产融资协调机制落地相关工作进展和成效的消息。

据记者不完全统计，仅5家国有大行对接清单项目超过8000个。

其中，交通银行2月14日披露，自1月30日各地推送项目清单以来，截至2月13日，交行已获取、对接清单项目1442个，并已对其中部分项目实现贷款投放。交行青岛分行在收到第一批项目名单后，立即与客户沟通并开辟绿色通道，仅用3天便实现清单内首个项目投放落地，成为青岛市城市房地产融资协调机制建立后的首单投放，有效满足了项目建设融资需求。

除交行外，2月13日，建设银行称，自1月底收到首批名单以来已对接项目2000多个，已审批项目近百个，已审批待投放金额200多亿元。近日，建设银行北京、福建、安徽、河南等分行已实现对5个项目的投放，投放金额近30亿元。

2月12日，中国银行称已推进超过110个项目的审批工作，合计金额约550亿元，其中，已审批完成项目共75个，合计金额近400亿元。

2月11日，农业银行表示，对于协调机制推送的符合条件项目，简化流程，扩大授权，强化资源保障，建立绿色通道，提高项目运作效率，确保项目融资尽快落地。截至目前，农业银行已累计对接协调机制项目2700余个，自1月26日金融监管总局召开专题会议以来，新审批项目超过10个，审批贷款近50亿元。贷款项目主体中，民营企业等非国有企业占比超过80%，项目类型以满足刚需和改善型需求住宅为主。

2月9日，工商银行表示，目前已在总、分行层面分别成立了“房地产融资协调机制专项工作小组”，加强统一领导，加快组织推动，加大项目对接，加紧融资落地。自1月30日各地推送项目清单以来，截至2月8日，工商银行已对接2000余个项目，并率先实现对多个城市多个项目的贷款投放，既包括国有房企，也包括民营房企，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

股份行等也积极加入到落实城市房地产融资协调机制行动的队伍当中。

2月14日，光大银行透露，截至2月9日，光大银行39家一级分行全部组建工作专班，并和当地住建部门实现对接，共获取项目名单2622个，对符合条件的项目给予资源保障，建立绿色通道，已获批名单内项目20个，授信金额107.5亿元，贷款余额50.14亿元，助力协调机制高效运转。

兴业银行也已印发《兴业银行落实城市房地产融资协调机制行动方案》，制定六个方面、十六条举措，以更大力度、更实措施，推动城市房地产协调机制工作加快落地见效。

随着城市房地产融资协调机制落地见效，房地产行业将有怎样的变化？

《中国银行保险报》记者采访了兴业研究相关专家。该专家表示，城市房地产融资协调机制的建立和落地，对满足房地产企业合理融资需求、促进房地产行业平稳健康发展具有十分积极的意义。

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该机制延续了因城施策原则，明确以城市为单位推动机制落地，发挥城市人民政府的牵头协调作用，可更好结合不同城市实际出台政策，确保决策部署有效执行。

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扶优限劣、精准发力，有效筛选推送房地产企业和项目。各城市在建立机制后，可以将给予融资支持房地产项目的白名单推送辖区内金融机构。这不仅将有效提升银企对接效率，还可结合一系列融资保障机制，进一步增强银企互信。

此外，上述专家认为，融资协调机制也会对存在重大违法违规行为、逃废债问题的房企和项目进行提示，从而在促进金融机构扶优限劣、精准发力支持房地产市场健康发展的同时，有效防范潜在信用风险，有利于筑牢不发生系统性金融风险底线。

该专家表示，随着融资协调机制的建立和落地，未来房地产企业合理融资需求将得到更为有效的满足，从而有效防范在建项目逾期交付，维护购房者的合法权益，进而能够缓解购房者疑虑，提振房地产市场信心，推动房地产市场平稳健康发展。

本文源自中国银行保险报