人行行长潘功胜：防资金断链 准房企借新还旧

潘功胜 图／中新社

大陆为避免房企资金断链引爆连锁金融风险，中国人民银行与金融监管总局24日公布新规，针对发展前景良好的房地产商，允许银行除了满足其一般经营性资金需求，还可额外发放贷款助其偿还债务，等于为房企借新还旧打开大门。

人行行长潘功胜24日下午在国新办记者会上提前预告将发出政策大礼包，以支持房地产企业发展。24日晚间人行公布「关于做好经营性物业贷款管理的通知」，明确在2024年底前，针对规范经营、发展前景良好的房地产企业，银行基于风险可控的基础上，除可发放相关的经营性资金需求和股东借款等外，还可另外发放经营性物业贷款，让房企用以偿还房地产领域的存量贷款和公开市场债券。银行发放的经营性物业贷款额度，原则上不得超过贷款物业评估价值的70％，贷款期限最长不得超过15年。

潘功胜表示，相关政策可支持优质房企活化存量资产，扩大资金使用范围，改善流动性状况，促进房地产市场平稳健康发展。

潘功胜说，今年发达经济体货币政策的外溢性压力将逐渐减少，中美货币政策周期差距有望趋于收敛。此举相有利于增强大陆货币政策操作的自主性，拓宽货币政策空间。对于大陆物价指数连月低迷，恐陷通缩隐忧，人行要把维护价格稳定、推动价格温和回升，作为把握货币政策的重要考量；要坚守货币政策目标，保持货币币值的稳定，以促进经济增长。