日均签约一个项目 珠江城市服务又找上了文远知行

观点网7月8日，珠江城市服务官微发布了二季度市场拓展成绩单：新签续签96个服务项目，新增管理面积430万平方米，增量及存量合同总金额约为3.6亿元。

据悉，二季度珠江城市服务在广州区域内成功中标包括广州市皮肤病医院物业服务项目、广州市公安局物业管理服务项目、广州市司法局机关办公楼物业管理服务项目等多个外拓项目，进一步扎根湾区。

其他区域，珠江城市服务披露的项目中还有西安曲江大明宫国家遗址公园管理有限公司安保服务项目与湖南中医药大学第二附属医院项目。

其中，西安曲江大明宫国家遗址公园是西安市最大的城市中央公园，是“世界文化遗产”之一，同时也是西安城市建设、大遗址保护和改善民生的重点工程，项目占地3200平方米，需服务面积3200平方米。

将时间线拉长到今年上半年来看，珠江城市服务一季度中标21个服务项目，管理面积增加64万平方米，增量及存量合同总金额约为2.2亿元，覆盖住宅、安置房、交通枢纽、政府机关、银行以及环卫一体化等细分业态。区域方面，大多分布在以广州为核心的湾区地带。

据公开资料，珠江城市服务成立于1987年7月，是华南地区最早成立的物业管理公司之一。

今年3月，珠江城市服务董事长卢志瑜指出，对珠江城市服务而言，在技术创新方面要坚持数字升级，推进数智场景落地，从服务管理、品质管理与运营管理三个维度实施智能运营。

不只是珠江城市服务，数字化转型已是物管企业的关键命题。

可以看到，世茂服务为拓展工业园赛道选择与麦动控股联手，绿城服务为完善无人零售体系与友宝在线达成战略合作。

而珠江城市服务选择了文远知行，作为走向“智慧城市运营服务商”这条路上的“同路人”。

据文远知行官网资料，该公司成立于2017年，是全球领先的自动驾驶科技公司，已在全球7个国家30个城市开展自动驾驶研发、测试及运营，运营天数超1600天。

对于非头部企业而言，寻求合作除了顺利实现开拓目的，还能够以更低成本实现转型升级。

珠江城市服务此次携手文远知行，还看中其在无人驾驶领域的突出能力，能够更好地推动传统环卫服务向数字化、绿色化、智能化方向转型。

文远知行的无人驾驶产品应用场景覆盖智慧出行、智慧货运和智慧环卫，已形成自动驾驶出租车、自动驾驶小巴、自动驾驶货运车、自动驾驶环卫车、高阶智能驾驶等五大产品矩阵，提供网约车、随需公交、同城货运、智能环卫、高阶智能驾驶解决方案等多种服务。

今年以来，文远知行还落子环卫领域。

1月29日，文远知行签约打造郑州首个自动驾驶环卫商业化项目，该项目也是河南首个开放道路L4级自动驾驶环卫商业项目；4月3日，文远知行发布旗下智慧环卫第二款产品“无人驾驶扫路机S1”，发布首日即实现近千万美元订单量；7月1日，文远知行智慧环卫车队在东莞市滨海湾新区启动了首个L4级公开道路无人环卫商业化项目……

在未来的合作过程中，珠江城市服务与文远知行或也会携手落地环卫项目，甚至将无人化、智能技术运用到城市公建、商业楼宇、住宅服务、产业园区等多种业态之中。

据珠江股份2023年年报，负责集团物业服务业务板块的珠江城市服务录得营收10.6亿元，同比上升8.01%，毛利率为16.9%。

在2023年4月母公司珠江股份完成重大资产重组之后，珠江城市服务也成为集团的两大主力业务板块之一。

当时，珠江股份28亿元置出所持有的房地产开发业务相关的资产负债，作价7.8亿元置入资产为交易对方合计持有的珠江城市服务的100%股权。

重组之后，珠江股份主营业务实现从“地产”向“城市服务+文体运营”的战略转型，主要利润来源从房地产销售转变为城市服务、文体运营以及多业态服务。

根据2023年1月29日珠江股份与珠实集团签署的《业绩补偿协议》，珠实集团2023-2025年度，珠江城市服务在每年度净利润分别不低于6800万元、7400万元与7900万元。

2023年当年，珠江城市服务实现扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为7728.85万元，实现2023年度业绩承诺。

集团重新调整运营方向，珠江城市服务也在同步整合业态。

截至2023年12月31日，珠江城市服务在管项目数量371个，涉及住宅、非住宅及体育场馆等多种业态，在管面积总计3599.2万平方米，其中体育场馆面积为308.3万平方米。