融创服务今年上半年计提7.3亿减值拨备 关联方收入降至3%

财联社8月27日讯（记者 李洁）融创服务（01516.HK）在持续控制并降低来自关联方融创中国对其业绩产生的影响。

据融创服务公布的2024年中期业绩报告，今年上半年，融创服务实现收入34.84亿元，同比增长约3%；毛利润为8.9亿元，核心净利润为4.5亿元。截至报告期末，融创服务可用资金充足为33.8亿元，公司无有息负债，无对外担保，净资产53亿元。

收入方面，来自关联方融创中国的收入仅0.94亿元，同比下降约51%，该部分收入占总收入比重也降至3%，且关联方贸易应收款项总额相较2023年12月31日并未进一步增加。

与此同时，来自第三方的业务则持续增长，达到33.9亿元，占比高达97.3%。

业内人士认为，融创服务营收稳中向好的背后，是其在管规模保持稳定的前提下，又对业务结构进行了优化。

截至2024年6月30日，融创服务在管建筑面积约2.82亿平方米，其中住宅业态占约88%，非住宅业态占比约12%。此外，其在管业主户数突破160万户，在管项目的单年饱和收入约64亿元。

“公司未来将继续聚焦一二线城市，并坚持健康大于速度的企业发展理念，推动企业向好。”融创服务方面表示。

值得关注的是，由于地产行业市场持续下行，导致关联方回款情况不及预期，以及关联方所提供的还款抵押担保物价值下跌，融创服务出于谨慎性考量，进一步对关联方贸易及其他应收款项计提了减值拨备。

财报显示，2024年上半年，融创服务对关联方贸易应收款项减值拨备，较2023年12月31日进一步计提约7.3亿元，与此同时，关联方贸易应收款项减值占无抵押、质押担保的关联方贸易应收款项的比例已达93%。

融创服务方面表示，其将持续对关联方贸易应收款进行催收。

截至2024年6月30日，融创服务关联方贸易应收款项总额约33.2亿元，较2023年12月31日的约34.2亿元减少约0.99亿元。此外，关联方贸易应收款项拨备后净额约6.5亿元，其中，以关联方持有的若干资产提供担保的金额约.6亿元，无担保金额仅1.9亿元。

“在关联方业务和应收款项的管理上，我们将继续以市场化原则对待关联方业务，以回款为前提作为判断业务是否承接的标准，同时继续积极追缴，推动地产提供优质资产用于抵债和担保。”融创服务方面称。