柔新经济特区今签MOU 带动星马发展

新加坡总理李显龙（左）与马来西亚首相安华（右）都乐见柔新经济特区成立。（新华社）

新加坡和马来西亚今天将签署柔佛-新加坡经济特区谅解备忘录。马来亚银行投资银行（Maybank Investment Bank）分析，柔新经济特区的具体位置应该会在柔佛州依斯干达特区内的依斯干达布蒂里，或士年纳一带，两个地点各有优点，都合适。

马来亚银行投行最新发布的分析指出，柔佛州政府政联公司柔佛机构持有大约2950公顷土地，部分就在士年纳（Sedenak）。考量到州政府在当地持有大片土地，以及地价相对低廉，若把柔新经济特区设在此处，就可在依斯干达特区（Iskandar Malaysia）内创造一个全新的增长区域，如同当年的依斯干达布蒂里（Iskandar Puteri），吸引外国投资，带来更多工作机会与经济成长。

士年纳是依斯干达特区5个旗舰发展区之一，大马政府的目标是让士年纳工业区成为数据中心。

依斯干达布蒂里同为依斯干达特区旗舰发展区，2007年启动开发。分析指出，依斯干达布蒂里的土地由国库控股（Khazanah）及旗下马友乃德阳光（UEM Sunrise）持有，地价比士年纳高，但发展成熟，更靠近新加坡，是一个深具竞争力的地点。

不过，即便柔新经济特区未花落依斯干达布蒂里，该区域的房地产依然有强劲的需求支撑。马来亚投行分析员说：「因为那里有被指定为金融特区的森林城市，且新隆高铁可能在依斯干达布蒂里设站，尤其是对在新加坡工作的大马人与外来投资而言，当地的房地产，深具吸引力。」

依斯干达特区发展机构日前也发布新闻表示，特区提前两年完成并超越原定2025年综合发展计划的3830亿令吉投资目标，截至2023年9月累积投资额达4095亿令吉。