三重建案銷售額連六季奪冠 民代要求增設旗艦幼兒園

中和区因有大批预售屋成交，本季均价较上季上涨10.9%。图／新北市地政局提供

新北市今年第1季预售屋实价登录共5021件、成交金额1036.1亿元，统计全市交易量三重区申报件数797件、成交总金额170.3亿元，连续六季位居全市销售之冠。议员颜蔚慈表示小家庭为未来三重人口成长主力，但三重公托公幼现今量能不足，要求新北市府尽速设置旗舰型幼儿园。

新北市地政局分析今年第1季板桥、土城、永和、中和、三重、芦洲、新庄、新店、树林、汐止等10个蛋黄区预售屋，成交单价区间以每坪60万至70万元占比近45.2%为最高，总价1500万至2000万元为主流，占比约28.4%；非蛋黄行政区成交单价每坪多为50万元以上，占比为39%，总价以1000万至1500万元为主，占比近38.4%。

地政局地价科长萧湘君表示，分析交易成交价以板桥区最高；中和区成交均价上涨10.9%则因本季板南路大批预售屋成交案例，交易单价多为每坪70万元以上。板桥区、中和区、三重区、新庄区及土城区，每坪单价60.3万元至71.9万元。泰山区、林口区、五股区成交均价每坪48.4万元至57.2万元，最后则为淡水区每坪成交均价36.6万元。

地政局分析民众偏好主流产品以3房2厅2卫为大宗，建物面积多为39坪至57坪，而三重销售量居冠除了新北第二行政园区将落脚于此，周边大型建案包括晴空大地、自由绿洲、都厅大院，都是上季、本季支撑三重预售屋交易量案件。都厅大院成交约1200件、晴空大地282件、自由绿洲111件，因都厅大院占比最大，是影响三重交易案件数字增减的主因。

新北市议员颜蔚慈表示，三重预售屋占全市第一，表示三重房市需求强劲且前景看好。从主流三房两厅来看小家庭为未来三重人口成长主力，然三重目前公托公幼量能仍旧不足，未来能否满足市民需求成严峻考验，三重应尽速比照板桥设立旗舰型幼儿园（大型幼儿园），以满足未来人口成长需求。颜蔚慈并提醒预售屋容易产生消费纠纷，市府应肩负监督管理责任，捍卫市民置产权益。

新北市今年第一季不动产交易成交均价比例。图／新北市地政局提供

新北第二行政中心正施工中。记者李定宇／摄影

新北市今年第一季蛋黄区成交均价表。图／新北市地政局提供

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