上半年大陸法拍屋數量飆升12% 鄭州暴增43%

今年上半年，郑州法拍屋挂牌套数较去年同期暴增43%。图为郑州地铁站旁的一处烂尾楼。（图／取自微博）

随着大陆房地产市场自2021年下半年进入下行期，全国法拍屋的数量持续创新高。根据市调机构「克而瑞」的数据显示，今年上半年，大陆全国住宅类法拍房挂牌规模达到20.2万户，较去年同期增加了12%，其中尤以二线城市的住宅类法拍屋增幅显著。

根据《财新网》报导，克而瑞的数据指出，郑州今年上半年法拍屋挂牌套数达5,138套，较去年同期暴增43%。厦门、苏州等城市的住宅类法拍屋挂牌量年比也都超过了40%。报导指出，郑州法拍屋数量的激增，或与该市大量「烂尾楼」有关。

根据2021年底的报告，郑州有106个「问题楼盘」，涉及面积达271万平方米，这些楼盘在司法诉讼后可能进入法拍市场。

报导进一步指出，法拍屋是经法院司法拍卖的房产，主要由商业贷款逾期、民间借贷纠纷、司法没收和财产无主产生。根据类型，法拍屋可分为住宅类、商业类、工业类及土地类。据中指研究院7月24日发布的报告，今年上半年大陆法拍市场的各类房源数量累计达到38.2万套，其中住宅类法拍屋占了一半。

专家表示，大陆房市仍处于下行阶段，加上经济压力增加，前些年采用高杠杆购房的群体正面临巨大的还款压力，违约风险可能进一步升高。这意味着未来大陆住宅类法拍屋的供应规模可能还会继续上升。