上海华发观澜半岛优缺点怎么样？周浦华发观澜半岛楼盘深度解析！
华发观澜半岛：项目主打性价比，均价6万/㎡，其中洋房价格肯定高一些，那高层势必5字头，特别6层以下的高层房源，价格值得期待。
且它的居住舒适度要高于港城项目，因为只有两排房子，南面是六层洋房，高层八层以上楼层视野比较宽敞。
说白了，项目5字头的价格就是整个大张江门槛价，离地铁也不算太远，步行到18号线繁荣路站约1公里。
不足是社区小，没太多景观和社区配套，品质目前看中规中矩。
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逆势热销，不仅来自强大的品牌实力和号召力，更是源于购房者对观澜半岛产品力的价值共鸣。这是华发股份、周浦城投、东岸集团三大国匠联袂筑就的城市高品质力作，也是顺应上海摩登海派生活理念的特色著品，更是献给浦东，乃至全上海的一份礼物。
华发观澜半岛楼盘的优缺点分析：### 华发观澜半岛优点：1. **国匠品质**：华发观澜半岛以其国匠品质著称，核芯占位、繁华配套、海派生活、精工奢藏、臻稀户型等六大优势，打造了一个全维度的六边形全优红盘。2. **豪宅级设计团队**：项目诚邀建筑上海天华、景观杭州木杉景观、室内CHY等豪宅级大师设计团队，打造奢石装饰的示范区，展现未来生活的品质感。3. **双大堂设计**：项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇的归家仪式感。4. **海派度假园林**：景观设计上，项目采用“一环九园”的空间结构，打造海派度假园林，提供多元趣味的日常生活场景。5. **智慧社区系统**：项目配备智慧社区系统，提升居住便利性和安全性。6. **交通配套**：项目双轨交汇，18号线繁荣路站直线距离约850米；16号线周浦东站直线距离约2.6公里，交通便捷。7. **商业和教育配套**：项目周边有周浦万达广场、绿地乐和城等商业配套，以及澧溪小/中学、华师大附属周浦中学等教育资源。8. **医疗资源**：项目周边有上海国际医学中心，上海市肿瘤医院（西院区）等医疗资源。9. **人文生态**：项目周边有周浦美术馆、周浦剧院等人文生态资源。10. **精工质感**：项目配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵。### 华发观澜半岛缺点：1. **书房空间**：部分户型的北侧书房进深稍小，若想改为卧室则勉强可放置单人床。2. **价格因素**：虽然楼盘提供了高端的配置和设计，但价格可能对一些购房者来说较高，过会均价为60000元/㎡。综上所述，华发观澜半岛以其高端的设计、丰富的生活配套和便利的交通位置，成为了一个吸引人的住宅选择。然而，价格和部分户型的设计可能是一些潜在买家需要考虑的因素。购房者在选择该楼盘时，需要综合考虑自己的经济能力、生活需求和购房目标，做出明智的决策。华发观澜半岛开发商是谁？
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上海不缺房子，缺的是好房子
华发观澜半岛以“质”取胜，实力当红
大师联袂作品 高起点筑就热销基底
「华发观澜半岛」在设计之初，荟聚全球智慧，放眼国际，甄选知名设计团队的灵魂人物亲自担纲设计主理。秉持精工匠心，以独有的精致腔调，为时代人居奉献一席摩登海派的品质生活。
600万级买在哪里，一直是诸多浦东购房者关注的难题。
其实说到底不过是地段、配套能级、价格等的大比拼。
一番比较下来，「华发观澜半岛」无疑是该价位段中的佼佼者。
可谓是真正的六边形战士，同时也足以证明「华发观澜半岛」在同级别新房中的优势！
周浦华发观澜半岛开发商详情-周浦华发观澜半岛优缺点曝光还能买吗？
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浦东周浦&18号线旁
华发观澜半岛
将推建面约100-136㎡3-4房
共约262套房源
其中建面约100㎡为高层产品，约136㎡为洋房产品
过会均价60000元/㎡
一文读懂上海华发观澜半岛优缺点!分析一下华发观澜半岛值得买吗?
观澜半岛总体评价：华发观澜半岛位于浦东周浦板块，项目北至康沈路，西至周星路，南至东丰林居，占地面积约2.12万方，容积率2.44，总建筑面积约7.78万方。根据出让合同，项目需配建5%以上的保障性住房和37.4%以上的租赁住房，中小套户型不低于80%，全装修比例100%。此外，项目还需配置建筑面积不小于850m（计容）的公共服务设施，包括老年活动室、生活服务点、文化活动室和居委会等。️ 项目四至范围现状及规划：项目北侧为现状河道，河道与周祝公路之间规划为公共绿地。西侧现状为全季酒店和宴会中心，根据最新规划，该区域将整体规划为工业用地，但预计执行时间较长。东侧紧邻康沈路，康沈路东侧规划为商业、办公和混合三类住宅用地。项目设计方案：项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F多层住宅、1栋20F自持租赁住房、18F保障房以及若干社区配套用房。高层住宅为建面约99m3房，共202套；多层住宅为建面约136m4房，共60套，合计262套可售商品房。整盘均价为60000元/m²。选房方向：如果你考虑99m的户型，1#北侧视野范围内可以看到周浦变电站及高压线，特别是东单元，且距离保障房较近。3#西北角是装修垃圾及大件垃圾收集区域，距离3#西单元较近。公共绿地位于1#和3#之间，高层南侧为总高6F的住宅，所以8F及以上的楼层南侧视野会更加开阔。如果你考虑136m的户型，4#东侧和5#西侧距离住宅约12米，均有配电房，且5#西单元靠近地下车库出入口。选择该户型时，建议优先选择5#中间单元、东单元以及4#西单元。交通与商业：项目距离18号线沈梅路站步行约830米（小区康沈路出入口至地铁2号口的距离），步行可到达周浦医院，周边有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等商业设施，可满足日常生活所需。教育与医疗：项目南侧东丰林居目前对口的是周浦实验学校（九年一贯制公办学校），未来对口概率较大，教育资源一般。步行可到达周浦医院，满足基本就医需求。项目简评：综合来看，华发观澜半岛周边无明显不利因素，距离地铁站较近，属于500万级的刚需地铁盘。缺点包括小区规模较小、容积率略高、非完全人车分流、租赁房+保障房配比较高（约占42.4%）。最关键的是，近期华发风评较差，未来社区品质难以期待。如果你预算在550万上下，对地铁出行有一定依赖性，并能接受目前周边现状及未来预期的，可以进一步了解。对于136m的户型，个人不太推荐，虽然总高只有6F，但南向观感不佳。对比同区域的碧云澧悦，华发项目周边没有大的不利因素影响，且距离地铁站较近。但碧云澧悦在社区品质上预计会更好一些，而且在价格方面也更便宜一些，包括教育方面，碧云澧悦未来的预期也更好（建平繁荣实验中学、新建小学）。另外对比川沙和港城项目，这两者在区位上更优，但价格也会更高，可根据个人需求选择。
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观澜半岛总体评价：华发观澜半岛位于浦东周浦板块，项目北至康沈路，西至周星路，南至东丰林居，占地面积约2.12万方，容积率2.44，总建筑面积约7.78万方。根据出让合同，项目需配建5%以上的保障性住房和37.4%以上的租赁住房，中小套户型不低于80%，全装修比例100%。此外，项目还需配置建筑面积不小于850m（计容）的公共服务设施，包括老年活动室、生活服务点、文化活动室和居委会等。️ 项目四至范围现状及规划：项目北侧为现状河道，河道与周祝公路之间规划为公共绿地。西侧现状为全季酒店和宴会中心，根据最新规划，该区域将整体规划为工业用地，但预计执行时间较长。东侧紧邻康沈路，康沈路东侧规划为商业、办公和混合三类住宅用地。项目设计方案：项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F多层住宅、1栋20F自持租赁住房、18F保障房以及若干社区配套用房。高层住宅为建面约99m3房，共202套；多层住宅为建面约136m4房，共60套，合计262套可售商品房。整盘均价为60000元/m²。选房方向：如果你考虑99m的户型，1#北侧视野范围内可以看到周浦变电站及高压线，特别是东单元，且距离保障房较近。3#西北角是装修垃圾及大件垃圾收集区域，距离3#西单元较近。公共绿地位于1#和3#之间，高层南侧为总高6F的住宅，所以8F及以上的楼层南侧视野会更加开阔。如果你考虑136m的户型，4#东侧和5#西侧距离住宅约12米，均有配电房，且5#西单元靠近地下车库出入口。选择该户型时，建议优先选择5#中间单元、东单元以及4#西单元。交通与商业：项目距离18号线沈梅路站步行约830米（小区康沈路出入口至地铁2号口的距离），步行可到达周浦医院，周边有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等商业设施，可满足日常生活所需。教育与医疗：项目南侧东丰林居目前对口的是周浦实验学校（九年一贯制公办学校），未来对口概率较大，教育资源一般。步行可到达周浦医院，满足基本就医需求。项目简评：综合来看，华发观澜半岛周边无明显不利因素，距离地铁站较近，属于500万级的刚需地铁盘。缺点包括小区规模较小、容积率略高、非完全人车分流、租赁房+保障房配比较高（约占42.4%）。最关键的是，近期华发风评较差，未来社区品质难以期待。如果你预算在550万上下，对地铁出行有一定依赖性，并能接受目前周边现状及未来预期的，可以进一步了解。对于136m的户型，个人不太推荐，虽然总高只有6F，但南向观感不佳。对比同区域的碧云澧悦，华发项目周边没有大的不利因素影响，且距离地铁站较近。但碧云澧悦在社区品质上预计会更好一些，而且在价格方面也更便宜一些，包括教育方面，碧云澧悦未来的预期也更好（建平繁荣实验中学、新建小学）。另外对比川沙和港城项目，这两者在区位上更优，但价格也会更高，可根据个人需求选择。
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