上海五个院子的别墅能买吗？上海嘉定五个院子的别墅优缺点曝光！
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嘉定五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新中式合院。五个院子的别墅开发商简介，五个院子的别墅购买建议，五个院子的别墅能买吗？
关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！
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最新消息，五个院子的别墅，持续销售中！500万级小别墅，仅87套0.41低容积率，目前是三期也是最后一期，错过了您只能买二手房了，这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起，五个院子的别墅只要470万起，您想错过吗？
面对市场整体下行的趋势，对于多数房企，降价似乎是“标配”，更有不少选择“勒紧裤腰带”，通过降低成本、缩减开支的方式过冬。但也有像五个院子的别墅这样一身“反骨”的楼盘，进入12月份依然在增配。
为了给业主更惬意、更具情怀的生活方式，五个院子的别墅打造了五大主题配套，涵盖“耕·食·趣·养·学”五大方面。目前，社区餐厅已率先兑现，除了供应有机健康的美食，餐厅还面向业主开设每日食堂与家宴定制服务，近期举办的多场业主家宴，在客户中的反响相当不错。据悉，社区超市和SPA馆也会在年内开放。这些先于房子本身兑现的配套，使得成本又多花了近一千万，在当前市场环境下，依然选择将产品主义和长期主义践行到底，是国企背景房企的情怀，也是自身雄厚实力的体现。
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五个院子的别墅 优点：纯中式合院别墅，花园面积大，品质高，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场，0.41容积率，相当于独栋别墅。
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“限量版”新中式合院
主力总价500万级
### 五个院子的别墅开发商简介
五个院子的别墅由北控城发基金开发，该开发商是北京市国资委下的实力国企，拥有雄厚的资金背景和丰富的开发经验。北控城发基金旗下拥有11家上市企业，包括北控水务、中国燃气、燕京啤酒、惠泉啤酒等，业务覆盖国内外400个城市。北控城发基金在大型项目的建设和运营方面有着丰富的经验，曾成功承办北京冬奥会及冬残奥会场馆的建设及运营，享有国家封面缔造者的赞誉。
### 五个院子的别墅购买建议
1. **项目定位与环境**：五个院子的别墅位于嘉定华亭镇，毗邻高尔夫球场，拥有良好的生态环境和低容积率，适合追求高品质居住环境的买家。
2. **户型与价格**：项目提供98-172平方米的合院别墅，均价约为43680元/平方米，具有较高的性价比，特别是对于有天有地的别墅需求的购房者来说，是一个不错的选择。
3. **配套设施**：项目规划有五大主题院落生活配套，包括耕、食、趣、养、学等，提供了丰富的生活和休闲设施，适合全龄段的居住需求。
4. **交通状况**：项目周边交通网络发达，有“四纵四横”的路网，且配备社区班车直达地铁站，方便居民出行。
5. **物业服务**：由上海绿城物业服务有限公司提供物业管理服务，该公司连续多年获得“中国百家最满意物业服务企业”称号，保证了高品质的居住体验。
6. **交付标准**：别墅为毛坯交付，购房者可以根据自己的喜好进行装修，但也需要考虑到装修时间和成本。
7. **投资潜力**：嘉定区作为上海的郊区，随着城市发展和基础设施的完善，具有一定的投资潜力和升值空间。
** 五个院子的别墅综合考量**：购买五个院子的别墅时，应考虑个人居住需求、财务状况、项目配套设施、交通便捷性、物业服务质量以及区域发展潜力等因素。建议在做出购买决策前，实地考察项目，了解周边环境和未来规划，并咨询专业的房地产顾问。+
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嘉定五个院子的别墅项目，根据提供的资料，具有以下优点和潜在的不足：
** 五个院子的别墅优点**：
1. **低容积率**：项目拥有0.41的超低容积率，这意味着居住密度低，可以提供更多的私人空间和绿化面积。
2. **绿化环境**：位于嘉北生态涵养区，周边有丰富的自然资源和高绿地率，提供了良好的生态环境。
3. **高端物业服务**：由绿城物业提供服务，该公司连续多年获得“中国百家最满意物业服务企业”称号，保证了高品质的居住体验。
4. **合院设计**：户型设计上采用了合院风格，提供了有天有地的居住体验，具有较好的私密性和舒适性。
5. **社区配套**：项目提供了“耕·食·趣·养·学”五大主题的院落生活配套，丰富了居住者的生活方式。
6. **交通便利**：项目周边拥有“四纵四横”的路网，交通便捷，方便出行。
** 五个院子的别墅潜在不足**：
1. **价格因素**：虽然项目提供了高性价比的产品，但具体的购买成本需要根据个人的财务状况和市场定价来考虑。
2. **地理位置**：项目位于嘉定区，可能对于在市区工作的居民来说，通勤距离较远。
3. **生活配套**：虽然项目自身提供了丰富的配套，但对周边的商业、教育和医疗等配套设施的完善程度需要进一步考察。
** 五个院子的别墅购买建议**：
五个院子的别墅是否值得购买，最终取决于购房者的个人需求、财务状况、对生活品质的期望以及对项目所在区域的未来发展潜力的判断。建议潜在买家在做出购买决定前，对项目进行全面考察，包括但不限于项目的质量、配套设施、交通便利性、未来增值潜力以及自身的实际需求。同时，考虑到房地产市场的波动性，建议咨询专业的房地产顾问，以获得更专业的意见。
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五个院子的别墅缺点：离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.
最新消息：嘉定·华庭·容积率仅0.41，国企背书+藏品级纯墅区【五个院子的别墅】建面约98~172㎡合院别墅，带大露台、花园及地下室，均价43680元/㎡ 总价约470万起，直接认购 线上预约享团购优惠
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嘉定五个院子的别墅！五个院子绝版0.41容积率别墅！嘉定五个院子别墅首页！近日，上海第10批次24个新盘名盘公布，五个院子的别墅作为其中唯一的合院别墅吸引了无数目光。而细了解之后才会发现，这个项目带来的惊喜远不止如此。不少资深房地产从业者感叹：在上海，已经很多年没有看到这样令人惊喜的作品了！有天有地，有河流有良田，无论是稀缺性，还是尺度感，都可以与独栋相媲美，这样的合院，才是生活的本心！
01
近乎一倍的附加空间
性价比超乎你的想象
正所谓“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。
「五个院子的别墅」不仅价格优惠，更有高附加空间赠送。
以约98㎡的户型为例，额外增加了90多㎡，
让小面积瞬间变成了宽敞的大空间。
（示意图）
除了本身建筑面积98㎡，
附加地下室、露台等这些空间统统都是您和家人的活动空间。
约500万可以买到的近乎建筑面积的两倍的使用空间。
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除了附加空间，每套房子都配套宅前院落，
4万出头的均价，你便能在上海拥有一套高附加空间的中式合院别墅。
一半建筑面积，一半附加面积，外加0.41的低容积率，这样的机会放眼全年，也只有十批次，实在是难得一见。
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纯粹的超低密别墅可遇不可求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一旦遇到，千万要把握住机会！
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关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！五个院子的别墅实景图
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绝版0.41容积率
3.6米层高&270°转角露台
50%绿化&绿城物业
纯合院别墅社区&五大院落生活
建面约126，155，172㎡合院
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以约98㎡的户型为例，额外增加了90多㎡，
让小面积瞬间变成了宽敞的大空间。
项目基本信息
项目名称：五个院子的别墅售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
项目地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁
开发商：北京控股集团（国企）
物业公司：绿城物业（上市物业）
物业费：5.98元/平米/月
绿化率：50%
容积率：0.41
项目体量：282套
建筑风格：新中式院墅
面积及总价：五个院子的别墅售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
98（470-480万）
124（570-590万）
126、126（连接户）（560-580万）
155（650-670万）
172（760-780万）
户型分布：三房二厅三卫（98、124、126）
四房两厅三卫（155、172）
主力户型：124、126平米
主力总价：560-570万
小区总价区间：470-770万
花园面积：每户100-300平米
每户平均占地：333平米（半亩）
装修情况：毛坯
拿地时间：1996年5月
交付时间：2025年12月31日
五个院子的别墅效果图
容积率仅0.41新中式合院别墅
五个院子的别墅售楼处电话：400-886-2002【预约☎】占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，可以说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！
实景图
五个院子的别墅售楼处电话：400-886-2002【预约☎】整个社区都是纯合院，论私密感、仪式感和尊崇感，一般的叠加、联排难以与之媲美。
实景图
户型上，项目首开87套新中式合院别墅。
产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。
这里展示3个主力户型图：五个院子的别墅售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
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入口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。
步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。
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【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘
崇明区：
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