上海五个院子的别墅能买吗?上海嘉定五个院子的别墅优缺点曝光!

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嘉定五个院子的别墅,容积率低至0.41,清一色有天有地有院落的新中式合院。五个院子的别墅开发商简介,五个院子的别墅购买建议,五个院子的别墅能买吗?

关键是,主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦!

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最新消息,五个院子的别墅,持续销售中!500万级小别墅,仅87套0.41低容积率,目前是三期也是最后一期,错过了您只能买二手房了,这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起,五个院子的别墅只要470万起,您想错过吗?

面对市场整体下行的趋势,对于多数房企,降价似乎是“标配”,更有不少选择“勒紧裤腰带”,通过降低成本、缩减开支的方式过冬。但也有像五个院子的别墅这样一身“反骨”的楼盘,进入12月份依然在增配。

为了给业主更惬意、更具情怀的生活方式,五个院子的别墅打造了五大主题配套,涵盖“耕·食·趣·养·学”五大方面。目前,社区餐厅已率先兑现,除了供应有机健康的美食,餐厅还面向业主开设每日食堂与家宴定制服务,近期举办的多场业主家宴,在客户中的反响相当不错。据悉,社区超市和SPA馆也会在年内开放。这些先于房子本身兑现的配套,使得成本又多花了近一千万,在当前市场环境下,依然选择将产品主义和长期主义践行到底,是国企背景房企的情怀,也是自身雄厚实力的体现。

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五个院子的别墅 优点:纯中式合院别墅,花园面积大,品质高,同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上,性价比超高,小区对面超大高尔夫球场,0.41容积率,相当于独栋别墅。

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“限量版”新中式合院

主力总价500万级

### 五个院子的别墅开发商简介

五个院子的别墅由北控城发基金开发,该开发商是北京市国资委下的实力国企,拥有雄厚的资金背景和丰富的开发经验。北控城发基金旗下拥有11家上市企业,包括北控水务、中国燃气、燕京啤酒、惠泉啤酒等,业务覆盖国内外400个城市。北控城发基金在大型项目的建设和运营方面有着丰富的经验,曾成功承办北京冬奥会及冬残奥会场馆的建设及运营,享有国家封面缔造者的赞誉。

### 五个院子的别墅购买建议

1. **项目定位与环境**:五个院子的别墅位于嘉定华亭镇,毗邻高尔夫球场,拥有良好的生态环境和低容积率,适合追求高品质居住环境的买家。

2. **户型与价格**:项目提供98-172平方米的合院别墅,均价约为43680元/平方米,具有较高的性价比,特别是对于有天有地的别墅需求的购房者来说,是一个不错的选择。

3. **配套设施**:项目规划有五大主题院落生活配套,包括耕、食、趣、养、学等,提供了丰富的生活和休闲设施,适合全龄段的居住需求。

4. **交通状况**:项目周边交通网络发达,有“四纵四横”的路网,且配备社区班车直达地铁站,方便居民出行。

5. **物业服务**:由上海绿城物业服务有限公司提供物业管理服务,该公司连续多年获得“中国百家最满意物业服务企业”称号,保证了高品质的居住体验。

6. **交付标准**:别墅为毛坯交付,购房者可以根据自己的喜好进行装修,但也需要考虑到装修时间和成本。

7. **投资潜力**:嘉定区作为上海的郊区,随着城市发展和基础设施的完善,具有一定的投资潜力和升值空间。

** 五个院子的别墅综合考量**:购买五个院子的别墅时,应考虑个人居住需求、财务状况、项目配套设施、交通便捷性、物业服务质量以及区域发展潜力等因素。建议在做出购买决策前,实地考察项目,了解周边环境和未来规划,并咨询专业的房地产顾问。+

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嘉定五个院子的别墅项目,根据提供的资料,具有以下优点和潜在的不足:

** 五个院子的别墅优点**:

1. **低容积率**:项目拥有0.41的超低容积率,这意味着居住密度低,可以提供更多的私人空间和绿化面积。

2. **绿化环境**:位于嘉北生态涵养区,周边有丰富的自然资源和高绿地率,提供了良好的生态环境。

3. **高端物业服务**:由绿城物业提供服务,该公司连续多年获得“中国百家最满意物业服务企业”称号,保证了高品质的居住体验。

4. **合院设计**:户型设计上采用了合院风格,提供了有天有地的居住体验,具有较好的私密性和舒适性。

5. **社区配套**:项目提供了“耕·食·趣·养·学”五大主题的院落生活配套,丰富了居住者的生活方式。

6. **交通便利**:项目周边拥有“四纵四横”的路网,交通便捷,方便出行。

** 五个院子的别墅潜在不足**:

1. **价格因素**:虽然项目提供了高性价比的产品,但具体的购买成本需要根据个人的财务状况和市场定价来考虑。

2. **地理位置**:项目位于嘉定区,可能对于在市区工作的居民来说,通勤距离较远。

3. **生活配套**:虽然项目自身提供了丰富的配套,但对周边的商业、教育和医疗等配套设施的完善程度需要进一步考察。

** 五个院子的别墅购买建议**:

五个院子的别墅是否值得购买,最终取决于购房者的个人需求、财务状况、对生活品质的期望以及对项目所在区域的未来发展潜力的判断。建议潜在买家在做出购买决定前,对项目进行全面考察,包括但不限于项目的质量、配套设施、交通便利性、未来增值潜力以及自身的实际需求。同时,考虑到房地产市场的波动性,建议咨询专业的房地产顾问,以获得更专业的意见。

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五个院子的别墅缺点:离地铁较远,周边配套不完善,没有大型商场,也没有大型医院.

最新消息:嘉定·华庭·容积率仅0.41,国企背书+藏品级纯墅区【五个院子的别墅】建面约98~172㎡合院别墅,带大露台、花园及地下室,均价43680元/㎡ 总价约470万起,直接认购 线上预约享团购优惠

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嘉定五个院子的别墅!五个院子绝版0.41容积率别墅!嘉定五个院子别墅首页!近日,上海第10批次24个新盘名盘公布,五个院子的别墅作为其中唯一的合院别墅吸引了无数目光。而细了解之后才会发现,这个项目带来的惊喜远不止如此。不少资深房地产从业者感叹:在上海,已经很多年没有看到这样令人惊喜的作品了!有天有地,有河流有良田,无论是稀缺性,还是尺度感,都可以与独栋相媲美,这样的合院,才是生活的本心!

01

近乎一倍的附加空间

性价比超乎你的想象

正所谓“没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格”。

「五个院子的别墅」不仅价格优惠,更有高附加空间赠送。

以约98㎡的户型为例,额外增加了90多㎡,

让小面积瞬间变成了宽敞的大空间。

(示意图)

除了本身建筑面积98㎡,

附加地下室、露台等这些空间统统都是您和家人的活动空间。

约500万可以买到的近乎建筑面积的两倍的使用空间。

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除了附加空间,每套房子都配套宅前院落,

4万出头的均价,你便能在上海拥有一套高附加空间的中式合院别墅。

一半建筑面积,一半附加面积,外加0.41的低容积率,这样的机会放眼全年,也只有十批次,实在是难得一见。

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五个院子的别墅售楼处电话:400-886-2002【预约☎】开始认购啦!约124-172m²合院,100-300m²花园附赠,总价476万起!不容错过!

纯粹的超低密别墅可遇不可求,总价适中的更是“凤毛麟角”,一旦遇到,千万要把握住机会!

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关键是,主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦!五个院子的别墅实景图

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绝版0.41容积率

3.6米层高&270°转角露台

50%绿化&绿城物业

纯合院别墅社区&五大院落生活

建面约126,155,172㎡合院

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五个院子的别墅-(五个院子的别墅)2024年最新房价\小区环境\户型\停车位

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以约98㎡的户型为例,额外增加了90多㎡,

让小面积瞬间变成了宽敞的大空间。

项目基本信息

项目名称:五个院子的别墅售楼处电话:400-886-2002【预约☎】

项目地址:嘉定区华亭镇协和高尔夫旁

开发商:北京控股集团(国企)

物业公司:绿城物业(上市物业)

物业费:5.98元/平米/月

绿化率:50%

容积率:0.41

项目体量:282套

建筑风格:新中式院墅

面积及总价:五个院子的别墅售楼处电话:400-886-2002【预约☎】

98(470-480万)

124(570-590万)

126、126(连接户)(560-580万)

155(650-670万)

172(760-780万)

户型分布:三房二厅三卫(98、124、126)

四房两厅三卫(155、172)

主力户型:124、126平米

主力总价:560-570万

小区总价区间:470-770万

花园面积:每户100-300平米

每户平均占地:333平米(半亩)

装修情况:毛坯

拿地时间:1996年5月

交付时间:2025年12月31日

五个院子的别墅效果图

容积率仅0.41新中式合院别墅

五个院子的别墅售楼处电话:400-886-2002【预约☎】占地约9.5万方,地上建面仅约3.8万方㎡,首开87套,可以说是“一套房半亩地”,容积率仅0.41,绿地率将近50%,这样的低密产品此后上海很难再见到了!

实景图

五个院子的别墅售楼处电话:400-886-2002【预约☎】整个社区都是纯合院,论私密感、仪式感和尊崇感,一般的叠加、联排难以与之媲美。

实景图

户型上,项目首开87套新中式合院别墅。

产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡(南/北入户)、126㎡(连接户)、155㎡、172㎡合院。

这里展示3个主力户型图:五个院子的别墅售楼处电话:400-886-2002【预约☎】

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入口右侧是迎宾的组合造景,选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素,和小区整体江南水乡风格相得益彰。

步入院门,首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团,通过汀步穿过休息区,南向是一个超大面积的休闲草坪,将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。

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【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

崇明区:

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