上曜 新建案激励 连三根涨停

上曜20日强登涨停价18.4元。图／本报资料照片

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上曜（1316）积极布局台南房市，营运前景看多，激励近日股价连飙三根涨停，20日强登涨停价18.4元，改写近半年新高。

上曜看准房市前景，20日宣布，继在台南火车站附近推出建案「琉星」获良好销售表现后，旗下子公司斐成开发（3313）也于今年推出大楼新作「城之树」，为地上15楼、地下3层，采21～32坪、二～三房全平车规画，总户数94户，客群将锁定高要求的退休族群或科技主管、新贵。

上曜强调，看好政府推行包括居住正义政策、囤房税2.0、协助百万租屋家户、青年安心成家贷款等相关优惠政策可望延续，有助房市递延买气回笼，集团已备好393.4亿元建案量（含尚未推案、十项危老都更案），及5,900坪尚未开发建案的土地，支援集团未来六年营运动能挹注。

上曜去年前三季每股亏0.5元。伴随明年前有六笔建案相继完工，20日在特定买盘进驻拉擡下，股价强登18.4元涨停板，成交爆量4.3万张，比前一交易日增加82.82％。

上曜近期股价连四涨，合计涨幅34.31％，其中外资15、16日连续买超各1,145、1,728张；19、20日连二日逢高反手卖超3,968张、1,325张。

上曜集团去年密集进行筹资，上曜发行6万张现增，充实营运资金；集团旗下以危老改建为主的斐成也运用私募案筹资。斐成台南推出危老都更案「琉星」预售案，规划地上11楼、地下1楼，20～21坪，总户数40户。

上曜认为，台南市中心土地开发已近饱和，鲜少有土地及新案释出，且观察中西区去年11月住宅价格指数分别月增1.15％、年增7.91％，可见当地房市仍维持稳定居住需求。

上曜表示，此次「城之树」坐落台南火车站前，紧邻台南转运站、新光三越、大远百、好市多等商圈，除享市区丰富机能与多元建设发展外，建筑规画与选品采用诉求多项豪华养生配备。