深圳华强上半年物业经营收入大增52.59% 40万平米物业资产价值提升

8月30日晚，深圳华强（000062.SZ）发布2024年半年度报告，公司物业经营及其他分部的营业收入同比增加52.59%，主要是公司华强科创广场项目于报告期内正式进入招商运营阶段，开始产生收入。

据介绍，公司位于深圳梅林街道的华强科创广场项目基于优越的地理位置、合理的产业定位、人性化的设计理念以及立体化的招商方案等，出租率快速爬坡，截至目前，该项目公寓出租率达95%以上，商业签约率达99%，写字楼的出租率稳步提升。

深圳华强此前公告显示，华强科创广场位于梅林街道，东临梅秀路，西临梅振路，南临北环大道辅道，北临泰科路。项目前身为华强激光工厂，2015年被纳入深圳市城市更新单元计划，更新方向为新型产业用地，深圳华强设立全资子公司华强云产业园组织开展开发建设等工作。2023年年底项目竣工，2024年开始招商。“华强科创广场”公众号介绍称，华强科创广场将围绕国内外低空经济产业链创新型、引领型企业，研发机构和检测认证机构以及上下游企业，通过持续提供高品质的产业空间，高标准的配套服务，推动集中经济产业集聚和循环发展，助力低空经济在深圳高质量发展。

资料显示，深圳华强主营业务是电子元器件授权分销，优质的物业资产为深圳华强主业贡献持续、稳定的现金流，支持其主业快速发展。

值得注意的是，更新改造后焕发新生的华强科创广场（约14万平方米），只是深圳华强自有物业的一小部分，仅占到深圳华强共40万平米自有物业面积的35%，深圳华强最核心的物业资产是位于中国电子第一街“华强北”的“华强电子世界”。

“华强电子世界”是国内乃至全球最具规模、覆盖全产业链的电子专业市场。2024年，“屏幕耳机”等各种华强北新奇“特产”不断火出圈，国产3A大作《黑神话：悟空》更是引发华强北装机热潮。据深视新闻报道，华强北商圈日均流量已突破百万人次。

深圳华强在这轮热潮中也是大秀了一波。深圳华强表示，作为华强北的核心龙头市场，基于在经营环境、商户质量和产品品类丰富度等方面的优势，报告期内，华强电子世界引领了华强北的“时尚电子产品热”，吸引了众多海内外客商和消费者到店体验以及线上、线下采购，实体市场内经营相关产品的商户经营效益提升，华强电子世界“潮品电子区”的铺位持续处于满租状态。

本文源自：中国财富通