深圳龙华卓越珺奕府怎么样，值不值得买？优缺点分析

卓越珺奕府位于大浪街道布龙路与锦华南路交汇处西侧，距离地铁4号线龙胜站约500米，深大城际线龙胜站(建设中)3站到机场，出行方便。卓越全新高端住宅系列--“奕式”，在颜值、地段、品质等多方面都可以打高分！总价仅需4字头就能上车80平精装3房，性价比非常高！

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项目基本信息

【项目名称】：卓越珺奕府

【占地面积】：约3.3万㎡

【建筑面积】：约32万㎡

【推售产品】：一期528套80-114㎡3-4房

【容积率】: 6.5

【绿化率】: 40%

【总层高】: 48-49层

【梯户比】: 3梯6户、3梯7户

【总套数】：约2136户

【车位数】：约2343个

【车位比】：1：1.1

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【交付标准】：简装

【项目位置】：龙华区布龙路旁石景一路

交通配套

地铁：4/6号线(龙胜站、元芬站)，3站即是交通枢纽深圳北，通达全城，6站到福田，轨道交通十分便利。

陆路：龙华新区大道，7个绿灯到福田CBD；侨城东路北延（规划中）、沙河东路北延(规划中)，快抵南山科技园以及深圳湾，解决多年前往南山的拥堵问题，宝鹏通道(规划中)畅通宝安中心。

高铁：深大城际线(建设中)3站到机场，安心商旅行。

教育配套

根据规划，项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园；

项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等。其中高峰学校在龙华也是前几的存在,属于龙华第二梯队。

商业配套

项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟TIAMALL，日常生活需求周边即可满足，距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心以及6979商业中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。

另外华南第一家开市客（Costco）将于2024年1月正式开业，因此项目所处位置购物娱乐非常方便。

项目优劣势分析

(1)价格优势：预计4字头就可以买80平三房，这个价格在龙华近地铁口（龙胜站约500米距离）的刚需可以关注，基本上和周边的二手房持平。

(2)卓越奕系列产品，从外立面到内部装修都是高标准，品质有保障；

(3)楼盘不靠近马路，位置是比较安静的；

(4)户型得房率不错，80平能做3房户型，比较稀缺。

户型鉴赏

建面80-113㎡奕系3-4房

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