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深圳中海珑悦理

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项目简介：

中海珑悦理家园前身为北站地块A806-0400限价地，由中海以22.29亿元+竞配13740㎡自持竞得，宗地土地面积约7.2万㎡，建筑面积约45.8万㎡，规定计入容积率的总建筑面积不超过72050㎡，其中：住宅68700㎡，商业1000㎡，初始建设公共租赁住房建面6870㎡，宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡。

本次推出推出480套约88-97-101-128㎡3-4房，使用率超92%，毛坯限价送简装，总户数946户，其中普通商品房480套，公共性保障性租赁住房118套，企业自持保障性租赁住房346套；周边有北站缤果空间、潜龙学校（9年制公办）以及华润打造的北站超核万象中心等，配套丰富。

项目基本信息：

项目占地：约1.2万㎡

计容总建面：约7.53万㎡

绿化率：40%

户数：可售480户住宅

梯户比：3T6

物业费：4.8元/月

车位数:地下停车位约为635个

产品面积段：建面约88-128㎡雅致三至四房

产权年限：住宅70年

物业管理：中海物业

交通配套：

●高铁配套：同步世界站城发展，一站直达香港西九龙站，与香港、广州形成湾区生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片

●地铁配套：4/5/6/22（规划中）/27（规划中）/深惠城轨（规划中）

●地铁配套：路网配套|“四纵四横”城市路网交汇 快速顺达福田、南山中心区

商业配套：

●建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场

●周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡

学区配套：

●深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标*

●项目南侧将规划一所九年一贯制学校，护航成长未来无忧

周边配套：与华润之间有一块绿地作为社区公园用地，楼下即享用运动空间，周边更有绿芯公园，北站中心公园，白石龙音乐公园等；

在售户型：

【88㎡3房2厅2卫】：

【97㎡3房2厅2卫】：

【101㎡3房2厅2卫】：

【128㎡4房2厅2卫】：

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